買賣過程中，我們一般都會簽訂買賣合同，但是由于各種原因，買賣合同糾紛時常出現(xiàn)，下面我們來了解一下買受人沒有收到貨物卻需承擔風險的幾種情況有哪些：

《合同法》45條規(guī)定，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法41條第2款項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給首位承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

《合同法》46條規(guī)定，出賣人按照約定或者依照本法41條第2款第2項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

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在買賣物品的過程中，一般都需要簽訂買賣合同來保障自己的利益，那么什么是買賣合同呢？其實買賣合同就是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。但是如果在履行合同時出現(xiàn)了糾紛，第三人對買到的貨物主張權(quán)利時應該怎么處理呢?我們來了解一下吧。

《合同法》50條規(guī)定，出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。51條規(guī)定，買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔本法50條規(guī)定的義務。

52條規(guī)定，買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人如果提供適當擔保，買受人不能中止支付價款。

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現(xiàn)在人們的生活水平有了非常顯著的提高，很多人開始在各大城市買房置業(yè)，這就需要簽訂房屋買賣合同。

其實，房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。在簽訂買賣合同之后，如果出現(xiàn)了糾紛的話，就需要找專業(yè)的律師進行咨詢、解決。

處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

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在現(xiàn)實生活中，人們經(jīng)常要簽訂買賣合同來獲取自己需要的物品或者是資源等，但是買賣合同糾紛也會時常出現(xiàn)，下面我們來了解一下當出現(xiàn)糾紛時，我們要如何確定購銷合同糾紛法院管轄吧。

當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

另外，1998年2月13日公布的法釋[1998]3號司法解釋規(guī)定：《關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》，是一項關(guān)于人民法院案件管轄問題的程序性規(guī)定。不論購銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件均適用該規(guī)定，而不再適用《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》9條的規(guī)定。

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