生石灰熟化后形成的石灰漿中，石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結構，顆粒極細(粒徑約為1μm)，比表面積很大(達10～30 m2/g)，其表面吸附一層較厚的水膜，可吸附大量的水，因而有較強保持水分的能力，即保水性好。將它摻入水泥砂漿中，配成混合砂漿，可顯著提高砂漿的和易性。質量要求石灰中產(chǎn)生膠結性的成分是有效氧化鈣和氧化鎂，其含量是評價石灰質量的主要指標。

石灰依靠干燥結晶以及碳化作用而硬化，由于空氣中的二氧化碳含量低，且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內部滲透，也妨礙水分向外蒸發(fā)，因而硬化緩慢，硬化后的強度也不高，1：3的石灰砂漿28 d的抗壓強度只有0.2～0.5 MPa。在處于潮濕環(huán)境時，石灰中的水分不蒸發(fā)，二氧化碳也無法滲入，硬化將停止；但是，由于空氣中的二氧化碳含量很低，表面形成的碳酸鈣層結構較致密，會阻礙二氧化碳的進一步滲入，因此，碳化過程是十分緩慢的。加上氫氧化鈣微溶于水，已硬化的石灰遇水還會溶解潰散。因此，石灰不宜在長期潮濕和受水浸泡的環(huán)境中使用。

石灰在硬化過程中，要蒸發(fā)掉大量的水分，引起體積顯著收縮，易出現(xiàn)干縮裂縫。所以，石灰不宜單獨使用，一般要摻人砂、紙筋、麻刀等材料，以減少收縮，增加抗拉強度，并能節(jié)約石灰。

施用生石灰能有效的改善土壤的環(huán)境條件，提高土壤中有益微生物的活性，加強有益微生物的分解消化作用，從而提高土壤中的營養(yǎng)成分，改良土壤的理化性質，增加作物的產(chǎn)量。

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而隨著外加劑技術的發(fā)展，外加劑的減水率越來越高，使得在水膠比不變的情況下，也就是混凝土強度不變的情況下，混凝土的用水量和膠材用量都越來越少，這時混凝土的強度和質量沒問題，由于膠材太少，混凝土狀態(tài)和工作性很差，難以使用和施工。

混凝土中使用磨細石粉代替磨灰，不僅可提高強度，改善混凝土的工作性能，還可加大廢棄物的綜合利用量，促進資源節(jié)約和節(jié)能減排。而且磨細石粉在低標號混凝土中的使用，可以給企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益。