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　  房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關聯(lián)結構或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結構體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如：老舊房屋結構整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

　  任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

結構性裂縫：

      這種是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體縫。

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房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時,結構加固部分應該怎么做？

結構構件加固

　　在建筑結構中承載構件主為梁、板、柱、墻體等。除建筑整體的結構安全性不足外，還主要表現(xiàn)在結構單個構件的承載力不足。 針對構件的加固形式就多種多樣了，需要根據(jù)建筑物構件的類型、截面形式、所處位置及受力情況等不同合理選擇加固方式。結構構件的主要加固方式有：粘貼鋼板加固法、外粘型鋼加固法、粘貼碳纖維復合材加固法、增大截面加固法、繞絲加固法、外加預應力加固法、置換混凝土加固法、鋼絞線網片-砂漿加固法等。