建筑外墻滲漏防治

　　對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。對(duì)材料因素造成的，應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查把關(guān)。對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金、粘結(jié)密封材料等，應(yīng)檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

　　施工過(guò)程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

　　(1)對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能。

　　(2)嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過(guò)24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

　　(3)找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。這項(xiàng)工作如做的不及時(shí)不認(rèn)真，就會(huì)使水泥漿水分被蒸發(fā)掉，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)象。找平抹灰施工時(shí)，重慶外墻維修工程，應(yīng)分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時(shí)以?xún)?nèi)。

　　(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要先掃一遍聚合物水泥素漿。這種涂刷型的無(wú)色透明防水材料一般包括有機(jī)硅類(lèi)防水劑和透明防水膠兩類(lèi)。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內(nèi)1料漿密實(shí)飽滿(mǎn)，縫面平整光滑、無(wú)砂眼及裂縫。勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

外墻防水系統(tǒng)的構(gòu)造設(shè)計(jì)

　　建筑外墻系統(tǒng)構(gòu)造由以下幾方面組成：

　　1)基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護(hù)或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。

　　2)界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應(yīng)掛300mm寬的鋼絲網(wǎng)，高層建筑基層應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為lOxlO?0.8或15x15?1.0的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

　　3)找平層：抹灰層兼找平層設(shè)計(jì)厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內(nèi)摻纖維和聚合物的l:2.5水泥砂漿或M15預(yù)拌砂漿。

　　4)防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿(干混)，如K11防水涂料等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

　　5)分格縫：外墻面層應(yīng)設(shè)縱橫向分格縫，垂直距離不大于一層層高(≤4m)，水平距離不大于3m，內(nèi)嵌密封膠。

　　6)飾面層：外墻涂料、飾面磚，局部干掛石材。

　　7)外墻門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗，塑鋼門(mén)窗。

　　8)其他：陽(yáng)臺(tái)、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構(gòu)架、線(xiàn)條等相鄰處的防水節(jié)點(diǎn)及外墻涂料(或貼飾面磚)。

抹灰外墻龜裂防治措施

　?。ㄒ唬﹪?yán)格使用抹灰材料

　　1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過(guò)3%，含泥量較高的砂子使用前必須進(jìn)行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì)。

　　2、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風(fēng)化、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天。

　　3、水泥。設(shè)定的間隔時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)導(dǎo)致工業(yè)吸塵器的工作阻力過(guò)大，馬達(dá)運(yùn)行功率變大，流通空氣減少，從而導(dǎo)致馬達(dá)過(guò)熱，以至于馬達(dá)減少使用壽命或燒毀。水泥是一種無(wú)機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質(zhì)量。所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長(zhǎng)水泥使用前的存放期限一般以一個(gè)月為限，讓有關(guān)成份進(jìn)一步熟化，降低有害成分含量。

　?。ǘ﹪?yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝

　　1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?/span>

　　2、抹灰層應(yīng)分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無(wú)抹紋，均勻且色澤一致。

　　3、分層抹灰時(shí)應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉(cāng)緊接一倉(cāng)進(jìn)行。

　　4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。

　?。ㄈ┱_選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。

　　1、適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。

　　2、嚴(yán)格計(jì)量制度，攪拌要透徹、均勻。

　　3、嚴(yán)格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應(yīng)及時(shí)使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。

外墻維修施工技巧

　　1、聚合物抹面砂漿、水泥類(lèi)膩?zhàn)拥姆懒研?，重點(diǎn)在原材料的選擇上，選用的原材料、充分認(rèn)識(shí)和了解各種原輔材料性質(zhì)與作用機(jī)理，科學(xué)配方，選用功能性強(qiáng)的、性能穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品，能較好地預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

　　2、建筑設(shè)計(jì)特別是外墻保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)上應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)，應(yīng)充分考慮地基沉降、抗震、抗風(fēng)壓、應(yīng)力釋放、環(huán)境影響等問(wèn)題。

　　3、施工工藝上，為避免抹面砂漿、外墻膩?zhàn)赢a(chǎn)生較大的干縮力，每次刮抹均應(yīng)宜薄不宜厚，抹面砂漿每次刮抹不超過(guò)2.5mm層厚，外墻膩?zhàn)用看喂文ú怀^(guò)1mm層厚。

　　4、干混抹面砂漿、外墻膩?zhàn)踊虺Ｓ盟嘀胁灰诉^(guò)量、過(guò)多使用聚乙烯醇類(lèi)、乳膠類(lèi)等封閉性很強(qiáng)的膠粘劑，此類(lèi)膠粘劑能迅速成膜和封閉水泥微孔，并加劇水泥產(chǎn)生干縮力，形成“硬殼”現(xiàn)象，與基層形成較大的強(qiáng)度差，即面層強(qiáng)度大大超過(guò)基層強(qiáng)度，容易造成龜裂、空鼓、脫落。由于房屋建筑外墻中這些部位的數(shù)量相對(duì)較多，這些細(xì)部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過(guò)程中往往會(huì)因施工不細(xì)致和施工質(zhì)量不高而造成外墻開(kāi)裂滲漏的問(wèn)題。此外，水泥砂漿微孔一旦被完全封閉，這不僅會(huì)影響水泥充分水化、而且會(huì)使水泥砂漿喪失“自由呼吸”和自養(yǎng)護(hù)功能，墻體中不良成份不能隨水份通過(guò)微細(xì)孔淅出，墻體使用壽命就會(huì)較差。

　　5、外墻保溫層的設(shè)計(jì)與施工均未考慮到保溫層內(nèi)應(yīng)力的釋放問(wèn)題，整個(gè)墻面從上至下幾層、幾十層樓高一氣呵成，沒(méi)有設(shè)計(jì)伸縮縫，一旦產(chǎn)生較大的應(yīng)力，整個(gè)保溫層乃抹面砂漿、外墻膩?zhàn)印⑼苛蠈泳蜁?huì)不可避免產(chǎn)生裂縫。