海南瓊海139公寓2602郭先生9659

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很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法</p>

<p>　　價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上</p>

<p>　　如果大城市的話就是400-800起步，但是貴的話是800-1200左右</p>

<p>　　下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把</p>

<p>　　一、如果你想租房先大概的確定下方位</p>

<p>　　1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算</p>

<p>　　2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?lt;/p>

<p>　　3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去</p>

<p>　　4、說的天花亂墜的不要信，小心為妙</p>

<p>　　5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)</p>

<p>　　6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說下，好有談價(jià)的籌碼</p>

<p>　　二、租房之前先看和分析</p>

<p>　　1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。</p>

<p>　　2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了</p>

<p>　　3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱</p>

<p>　　4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用</p>

<p>　　5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。</p>

<p>　　6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)</p>

<p>　　7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的</p>

<p>　　8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?lt;/p>

租房139手機(jī)2602郭先生9659瓊海汽車站旁

<p>　　租房的話，首先要避開黑中介和假房東，在網(wǎng)上找房的時(shí)候多留心，打電話確認(rèn)價(jià)錢和看房時(shí)間，根據(jù)工作地點(diǎn)或活動(dòng)范圍選擇住址，可以選在地鐵沿線附近，認(rèn)真看租房合同，一定要把權(quán)利和義務(wù)寫清楚，還有屋內(nèi)設(shè)施，小區(qū)環(huán)境啊，周圍超市，菜市場(chǎng)，醫(yī)院等等</p>

<p>　　除了這些之外，還有不少問題。</p>

<p>　　租到稱心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數(shù)不勝數(shù)，</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點(diǎn)錢住公寓吧，選擇大的企業(yè)，安全和服務(wù)都有保障，廣州的話，肯定是you ，廣州有8處公寓，比較專業(yè)，我也是租房遇的坑太多了，you 這種，除了貴，其他都很好，精裝修，各種房型，公區(qū)有桌球，健身房，電影院，辦公區(qū)等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時(shí)也有很多活動(dòng)可以自愿參加。地鐵2號(hào)線是一條南北走向的線路，從白云嘉禾望崗開到番禺廣州南站，經(jīng)過越秀、海珠兩區(qū)，2號(hào)線沿線有廣州火車站、北京路、海珠廣場(chǎng)、江南西等商業(yè)區(qū)，但不是熱門上班區(qū)，平時(shí)不會(huì)很擁擠，春運(yùn)期間會(huì)人比較多。</p>

<p>　　這是青年公寓的網(wǎng)址，避免找錯(cuò)，給你貼上了</p>

<p>　　純手打，覺得有用幫忙點(diǎn)贊哦，謝謝</p>

<p>　　我每次找房都是這幾個(gè)APP一起用的</p>

<p>　　先據(jù)自己的預(yù)算/位置去篩選合適的房源整理記錄下來(lái)挨個(gè)打電話，核對(duì)</p>

<p>　　價(jià)格（明細(xì)：水電。物業(yè)/管理/垃圾費(fèi)等等，支付方式，押款金額）</p>

<p>　　位置（離地鐵的距離，大概走多久）</p>

<p>　　家具（是否需要另外付費(fèi)）</p>

<p>　　看房時(shí)間</p>

<p>　　這一步做好記錄，再篩選一遍，選出要看的房源，最后抽個(gè)周末（本人上班族，只有周末有時(shí)間），把這些房子全部都看一遍，差不多就能找到合適的啦，不用謝我，hh</p>

租房139手機(jī)2602郭先生9659

<p>　　（一）多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。</p>

<p>　　如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。</p>

<p>　?。ǘ┓治鲆幌伦约旱男枨笄闆r。</p>

<p>　　是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。</p>

<p>　?。ㄈ┠吧沫h(huán)境去租房，通過中介機(jī)構(gòu)。</p>

<p>　　因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托?？捶康臅r(shí)候，問清楚位置，租金、配套設(shè)施和各種水、電、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、煤氣等，不要怕麻煩，還要問清楚付款方式和押付方式。</p>

<p>　　租二手房</p>

<p>　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意</p>

<p>　　不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。</p>

<p>　?。ǘ┖藢?shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致；查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照</p>

<p>　　如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p>

<p>　?。ㄈ┎樵兎课莸挠猛竞屯恋赜猛?lt;/p>

<p>　　查詢房屋的用途和土地用途、同時(shí)還要明確該房屋是否系建筑。如系建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。</p>

<p>　　參考資料：百度百科-租房</p>

<p>　　租房子的注意問題：</p>

<p>　　1、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致</p>

<p>　　看好產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)。</p>

海南瓊海139公寓2602郭先生9659海桂中學(xué)旁?

<p>　　當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）。</p>

<p>　　若是找便宜的，可以在城中村里找，去你想住地方的城中村，找廣告欄，里面會(huì)有好多租房廣告，基本都是這個(gè)范圍的出租情況。然后就是打電話，實(shí)地看房，商談價(jià)格了。城中村的房子價(jià)格低，但存在一些問題。</p>

<p>　　安全問題。盡量找不是很偏僻的地方。</p>

<p>　　盜竊問題。這在城中村里是很常見的事情。</p>

<p>　　房子的向陽(yáng)性、通風(fēng)性能、明暗問題還有一個(gè)千萬(wàn)別忽略，就是信號(hào)一定要看看</p>

<p>　　手機(jī)信號(hào)（重點(diǎn)重復(fù)）</p>

<p>　　周圍的居民情況，噪聲高低</p>

<p>　　若是想找個(gè)小區(qū)房，那也是先了解附近有哪些小區(qū)，房均價(jià)是多少，然后方法同上。</p>

<p>　　總之，租房前一定要先看看租房攻略，注意上面可能遇到的問題，注意安全。</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點(diǎn)錢住公寓吧，選擇大的企業(yè)，安全和服務(wù)都有保障，廣州的話，肯定是you ，廣州有8處公寓，比較專業(yè)，我也是租房遇的坑太多了，you 除了貴點(diǎn)，其他都很好，精裝修，各種房型，公區(qū)有桌球，健身房，電影院，辦公區(qū)等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時(shí)也有很多活動(dòng)可以自愿參加。合同一定要仔細(xì)閱讀，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：租期起始時(shí)間及截止時(shí)間、租金支付方式、房屋設(shè)備維修責(zé)任、退租方式、違約情形及責(zé)任，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。</p>