購房者在買房的時候應(yīng)該多注意買房的細(xì)節(jié)，多了解買房的注意事項(xiàng)，可以使你的買房更加順利。下面將為大家介紹買房注意事項(xiàng)，了解這些買房細(xì)節(jié)，將會讓你買房更加舒適。

一：鎖定購房目標(biāo)

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。3、社1保不滿購房資格現(xiàn)在很多年輕人買房都是采用公積1金貸1款買房，因?yàn)檫@樣會優(yōu)惠很多。

二：不買臨街的房子

買房子要注意不要購買臨街的房子，因?yàn)槠湓胍籼螅词故且粭l小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

三：盡量不要買頂層和地下室的房子

頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，雖然能修理，但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。

四：不要買第2層的房子

不要買二層，因?yàn)橐话銖N房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣的話二層是發(fā)生堵塞的，如果發(fā)生堵塞倒灌的現(xiàn)象，會給您的生活帶來巨大的影響。

五：確定防水性能

衛(wèi)生間的防水很重要。一定要鼓動你樓上的鄰居和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦的。

六：不要輕信銷售人員的話語

買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件就越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

七：注意車位數(shù)量

買房要注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會，所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

八：對講系統(tǒng)要試驗(yàn)

房子里的對講系統(tǒng)一定要問清楚其性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

孩子未來上學(xué)要準(zhǔn)備

如果剛需族購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。四：不要買第2層的房子不要買二層，因?yàn)橐话銖N房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。新房周邊有沒有學(xué)校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃學(xué)校配套;開發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信他們對學(xué)校資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題?？捶繒r如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校有很多，資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的招生情況。當(dāng)然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。

對開發(fā)商的實(shí)力信譽(yù)多加考證

有不少購買期房的購房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購房時要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。

物業(yè)服務(wù)很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費(fèi)，業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的選擇。

如何選擇房產(chǎn)加盟品牌？在模式創(chuàng)新突破中尋求機(jī)遇！

國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)門檻仍然較低，不斷有新的投資者加入。銷售面積：商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。據(jù)了解，在全國，每年都有諸多房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊開業(yè)，而同時，這個行業(yè)每年也都有不少家企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營不善等原因退出。有業(yè)內(nèi)人士透露，70年代的美國房產(chǎn)中介行業(yè)也曾面臨同樣的困境，良莠并存、局面混雜，中介行業(yè)的“信任危機(jī)”像不可救藥的。特許經(jīng)營連鎖品牌的脫穎而出卻給出了另一個值得參考的解決方案，如何選擇房產(chǎn)加盟品牌也成為急需解決的重要議題。

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟(jì)離不開中介服務(wù)。5、增值稅稅率：土地增值稅稅率采用四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率為30％、40％、50％、60％四個檔次。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

　　中介加盟

　　一般加盟的話都是做他們的分公司，直接在當(dāng)?shù)毓ど叹肿运麄兊姆止炯纯伞?br />