鋼結(jié)構(gòu)電梯的特點(diǎn)

鋼結(jié)構(gòu)電梯的特點(diǎn)：

1. 與建筑，與周?chē)沫h(huán)境融為一體，不僅成為建筑物的一部分，并且外觀更加靚麗，使大樓整體更加美觀

2. 平穩(wěn)舒適的乘坐感覺(jué)，采光更好。在乘客乘坐電梯只是，還可觀看多種角度的體外景觀。帶給用戶的是一份享受，一份新奇。

3. 鋼結(jié)構(gòu)電梯的施工時(shí)間相比于混凝土電梯周期要短。并且材料更加環(huán)保，對(duì)施工環(huán)境的污染影響較少。

老舊小區(qū)加裝電梯如何分?jǐn)傎M(fèi)用？

  上海是一個(gè)“參差不齊”的城市。楊浦、虹口區(qū)的老上海的街頭，四處林立著經(jīng)歷上海風(fēng)云變幻的老公房，老公房里住著很多見(jiàn)證上海滄桑的老人。

而很多這樣的房子，沒(méi)有電梯，為老人的生活帶來(lái)極大的不便?！袄戏繜ㄐ隆辈铰木S艱老舊住房加裝電梯已不是一件新鮮事。

2016年上海市住建委、規(guī)土局發(fā)布的滬建房修聯(lián)〔2016〕833號(hào)文件中即已提到【本市既有多層住宅增設(shè)電梯】一事，隨之在今年的政府工作報(bào)告中又再次被提及。

據(jù)非資料，2016年至今3年間，上海市僅有137臺(tái)電梯已完工投入運(yùn)行，73臺(tái)正在施工，占上海市所有非電梯樓棟的0.05%。

“老房煥新”可謂步履維艱。

首先，加裝電梯需要滿足如下幾個(gè)條件：房屋基本狀況允許物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3業(yè)主同意加裝幢90%以上業(yè)主同意且其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，上海市超過(guò)99.9%以上的無(wú)樓梯樓棟都不高于7層，90%以上的業(yè)主同意就意味著2~7層所有的業(yè)主必須都同意且1樓還必須有部分業(yè)主同意。

雖然為了進(jìn)一步推進(jìn)這一項(xiàng)目，上海市當(dāng)前已將90%的比例降至2/3，但同樣必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見(jiàn)。所以，若是一樓、二樓業(yè)主堅(jiān)決不同意，那么這一措施仍然是非常難落地的。

安裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無(wú)法大規(guī)模落地，根本的原因還在于各項(xiàng)費(fèi)用的分配矛盾以及安裝電梯對(duì)本棟樓價(jià)值結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生的影響從而造成業(yè)主的心理落差。

主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：高樓層房源會(huì)因?yàn)殡娞萆刀蜆菍訁s仍保持原價(jià)甚至有貶值的風(fēng)險(xiǎn)電梯的增設(shè)會(huì)增加高樓層的交易機(jī)會(huì)從而使低樓層的房源相比以前不那么好賣(mài)

     眾所周知，“老舊小區(qū)加裝電梯”面臨很多問(wèn)題，例如電梯加裝的費(fèi)用和后期維護(hù)的費(fèi)用由誰(shuí)出，誰(shuí)出多誰(shuí)出少？業(yè)主擔(dān)心加裝電梯后，房屋是否存在安全隱患？老舊小區(qū)加裝電梯有哪些壞處？每個(gè)業(yè)主的立場(chǎng)不同，觀點(diǎn)也不太相同，這確實(shí)不容易解決。

有的業(yè)主表示，一樓堅(jiān)決不同意，就算是政策，這也需要征求大家的意見(jiàn)。我就覺(jué)得沒(méi)意思，一共就五六層的舊樓房，加裝電梯就是浪費(fèi)公共資源，并且還容易引發(fā)樓房的安全隱患。如果樓上有老人不方便，可以賣(mài)了這里的房子，換電梯房好了。