封露臺(tái)/陽臺(tái)做陽光房，違建幾率大

在日常生活中，封陽臺(tái)露臺(tái)是非常常見的，自家陽臺(tái)或者露臺(tái)也不是想封就能封的，對(duì)陽臺(tái)或者露臺(tái)進(jìn)行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意，因?yàn)楹芏嘈^(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的，如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報(bào)，引起相關(guān)部門的調(diào)查，就比較麻煩了。

所以我們在購房的時(shí)候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾，一定要有合同的體現(xiàn)，在購買或者裝修之前，也可以選擇到城建管理部門詢問登記，如果你不知情，花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建，想想都會(huì)很心痛。

陽光房怎么才能有好的效果？

 家庭建造陽光房已經(jīng)可以說是比較常見的了，現(xiàn)在大多數(shù)家庭都可以看到陽光房，陽光房主要也是為了讓大家有一個(gè)更加良好的休閑場所，如果需要去建造陽光房，一般也需要讓自己能夠咨詢一些問題，比如說陽光房怎么才能確保有好的效果？

     在建造陽光房的時(shí)候要想獲得一個(gè)比較良好的效果的話，肯定也是需要讓自己能夠注意到公司的選擇，這個(gè)方面的問題一般在建造陽光房的時(shí)候都是直接去找公司來做的，第二就是應(yīng)該要去和工作人員進(jìn)行良好的溝通。在建造陽光房的時(shí)候要想獲得一個(gè)比較良好的效果的話，肯定也是需要讓自己能夠注意到公司的選擇，這個(gè)方面的問題一般在建造陽光房的時(shí)候都是直接去找公司來做的，第二就是應(yīng)該要去和工作人員進(jìn)行良好的溝通。在建造陽光房的時(shí)候，如果想要確保獲得一個(gè)比較良好的效果的話，也是需要能夠和工作人員進(jìn)行一個(gè)良好的溝通才行的，能夠和工作人員進(jìn)行良好溝通的情況下，一般也是能夠給大家?guī)硪粋€(gè)好處，可以讓陽光房的建造完全滿足個(gè)人的一些需求。

現(xiàn)在不少別墅裝修中都建設(shè)上了陽光房，陽光房不僅外形美觀，而且，還可以為我們提供休息，娛樂的場地。這也是為什么人們喜歡在自己別墅中按照陽光房的原因。不過，在安裝陽光房的時(shí)候，我們還需要注意以下幾個(gè)細(xì)節(jié)，這樣可以保障建筑的施工質(zhì)量。

   1、用戶要想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤。

   2、在建設(shè)玻璃陽光房前，只看開發(fā)商提供的套型圖是不可靠的，應(yīng)索要整樓層平面圖，看清楚所買房型在整樓層中的位置，同時(shí)還要注意四周的遮擋情況。北部位置適合做小辦公室，幾乎無光照，但有好的無影光，可以調(diào)節(jié)溫度，或遮蔽入口處的陽光。有的樓型，如果獨(dú)立看，每戶均有充足的日照，但實(shí)際上朝陽面有建筑遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時(shí)數(shù)。

  3、生活中，有些居室或陽臺(tái)雖然是朝正南的，但由于房型側(cè)面呈“臺(tái)階”狀，陽光被鄰墻遮擋；有的樓房為了增加采光面，把有些房型的窗戶或陽臺(tái)做得很深，凹進(jìn)墻體，也會(huì)直接影響采光和日照。

   4、住戶與施工團(tuán)隊(duì)簽訂合同時(shí)要注意保護(hù)您享受日照的權(quán)利。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)該把你看重的部分寫進(jìn)有關(guān)條款或補(bǔ)充協(xié)議，并認(rèn)真保存好各種重要的原始單據(jù)、房屋的戶型圖以及小區(qū)沙盤的照片等。

   以上四個(gè)細(xì)節(jié)就是我們在建設(shè)陽光房過程中應(yīng)注意的問題，希望以上的講解能夠?yàn)榇蠹姨峁椭?