廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。中分門：層門或轎門，由門口中間各自向左、右以相同速度開啟的門。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；經(jīng)咨詢、專家勘查，將市區(qū)常樂小區(qū)和丹溪小區(qū)被定為加裝電梯試點(diǎn)小區(qū)。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

電梯加裝，報(bào)建如何一次通

 致力成為一個(gè)加建電梯一站式服務(wù)商及加建電梯綜合方案解決商，把老舊建筑加裝電梯產(chǎn)品做到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、批量化生產(chǎn)、模塊化施工。舊宅加建電梯一站式加鑰匙服務(wù)。

加裝電梯，怎么可以一次成功？

很多時(shí)候，我們?nèi)?bào)建加裝電梯，總是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，導(dǎo)致報(bào)建加裝不能通過(guò)審批，或者直接帶資料去的時(shí)候，就直接被退了回來(lái)，規(guī)劃局根本不接受你的報(bào)建，那么問(wèn)題出在哪些環(huán)節(jié)，你又清楚嗎？

1、首先，你要預(yù)約國(guó)土規(guī)劃局，在營(yíng)業(yè)的時(shí)間內(nèi)去拿到排隊(duì)號(hào)，之后拿取2份“廣州市規(guī)劃局力案申請(qǐng)表”

2、一方面，加建人員拿好調(diào)檔成功的地形圖及光盤，以及設(shè)計(jì)院所做的設(shè)計(jì)圖，每一份文件都需要所有的業(yè)主代表簽上名字以及加業(yè)主，按指紋

3、業(yè)主同意書準(zhǔn)備2份，每一份都需要每一位業(yè)主代表簽名，之后按上指紋，授權(quán)委托書和加裝電梯同意書業(yè)主要簽名并且一定要按上指紋

4、業(yè)主身分證和屋產(chǎn)證復(fù)印件每一頁(yè)，必須要業(yè)主簽名，只要有一份沒有簽名都是不合格的，而且杜絕復(fù)印簽名

（簡(jiǎn)而言之，加建人員做好調(diào)檔設(shè)計(jì)相關(guān)事宜，業(yè)主做好調(diào)解簽名按壓指紋等相關(guān)事宜，即可一次報(bào)建便可成功）

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；”專家意見底層住戶是否補(bǔ)償要視工程影響而定四棟居民樓內(nèi)曾因電梯對(duì)底層住戶的影響程度以及高層向低層支付賠償金額度等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

   日前，國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見》，在電梯的開發(fā)、制造、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)明確了電梯安全的主體責(zé)任。而針對(duì)老舊住宅電梯的整改，則要求地方政府暢通資金提取通道，明確資金抽取機(jī)制。2016年9月，北京出臺(tái)《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，為增設(shè)電梯“亮了綠燈”。另外還提出建立“物聯(lián)網(wǎng) 維?！奔啊氨ｋU(xiǎn) 服務(wù)”新模式，推進(jìn)電梯維保的人性化、科技化和信息化。

電梯是“出門步，回家后一程”。據(jù)保守估計(jì)，全國(guó)每天有15億人次乘坐電梯，電梯已成為百姓日常生活必不可少的垂直交通工具。與此同時(shí)，我國(guó)也是電梯生產(chǎn)和使用大國(guó)，電梯保有量、年產(chǎn)量、年增量均為世界。而在一些居民經(jīng)濟(jì)條件較好且同屬一個(gè)單位的小區(qū)中，啟動(dòng)加裝電梯的工作進(jìn)展得就較為順利。2017年我國(guó)電梯生產(chǎn)量、新增量分別為78萬(wàn)臺(tái)、68萬(wàn)臺(tái)，在全世界占比分別約為75%、65%。

日前，國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見》。針對(duì)老舊住宅電梯隱患多、部分維保偷工減料等問(wèn)題，《意見》給了哪些應(yīng)對(duì)之策？對(duì)此，記者采訪了質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

問(wèn) 各方主體責(zé)任咋分

記者：電梯安全涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多方主體，各主體責(zé)任如何界定以防相互推諉？

質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱有關(guān)負(fù)責(zé)人)：電梯安全涉及房屋開發(fā)建設(shè)、設(shè)備制造安裝、使用管理、日常維護(hù)保養(yǎng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，涉及樓宇建設(shè)單位、電梯生產(chǎn)單位、電梯產(chǎn)權(quán)單位(或共有產(chǎn)權(quán))、使用管理單位、維保單位等多個(gè)主體。目前存在著各方責(zé)任不明晰、安全主體責(zé)任未能有效落實(shí)的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)各方咨詢對(duì)比，最終將該項(xiàng)目委托給了擁有20多年的舊樓改造經(jīng)驗(yàn)的廣東易某梯科技有限公司，歷經(jīng)幾次業(yè)主協(xié)調(diào)、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)攻關(guān)等環(huán)節(jié)，雙方最終達(dá)成共識(shí)，成功簽訂加建合同并報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)，并在今年9月底正式進(jìn)入施工階段。對(duì)此，《意見》進(jìn)一步明確了相關(guān)主體的質(zhì)量安全責(zé)任，以推動(dòng)主體責(zé)任的落實(shí)。

在房屋建設(shè)環(huán)節(jié)，有些房屋開發(fā)建設(shè)單位為壓縮建設(shè)成本，存在減少電梯數(shù)量、縮減電梯載客人數(shù)、降低電梯選型配置水平、忽視電梯質(zhì)量等現(xiàn)象。對(duì)此，《意見》特別強(qiáng)調(diào)了房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯井道、底坑、機(jī)房等依附設(shè)施的設(shè)置和土建質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等要求，保障電梯選型和配置符合相關(guān)規(guī)定，滿足乘客乘用的需要?！斑@樣核算下來(lái)，居民每個(gè)月平均掏出二三百塊錢就可以，這個(gè)方式比擁有產(chǎn)權(quán)的新建電梯減少了很大的資金壓力，居民也更容易接受，推廣起來(lái)的困難也減少了很多。

     廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；同時(shí)，對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施環(huán)境改造，實(shí)施綠化美化和沿街亮化、安裝監(jiān)控系統(tǒng)和智能服務(wù)設(shè)施，等等。3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

概念性方案等內(nèi)容要還要公示

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在屬地街道或受其委托的社區(qū)基層組織的協(xié)助、見證下，將修改完善后的概念性方案、電梯維護(hù)管理方案、代理人聯(lián)系方式等內(nèi)容，在本建筑和小區(qū)內(nèi)顯著位置公示至少10個(gè)工作日，征求其他業(yè)主意見。

其他業(yè)主有異議的，應(yīng)實(shí)名向見證單位書面提交。見證單位應(yīng)召集申請(qǐng)人和持有異議的業(yè)主，本著兼顧各方利益的原則進(jìn)行協(xié)商處理。特別是利益顯著受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對(duì)意見的，應(yīng)協(xié)商取得他們的同意。”講述老鄰居行動(dòng)不便沒電梯只能搬家和平里一區(qū)4號(hào)樓是一座建于1962年、呈倒“L”型的老樓，四單元就位于“L”的拐角處。異議協(xié)商處理記錄應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟值纻浒?，街道出具相關(guān)說(shuō)明作為報(bào)批材料。

住建委解讀：審批過(guò)程中有兩次公示，一次是在可行性論證后的意向公示，另外一次是辦理規(guī)劃許可時(shí)的法定公示。因?yàn)榈睫k理規(guī)劃許可前，需要進(jìn)屋安全鑒定、施工圖設(shè)計(jì)等一系列工作，投入精力成本、時(shí)間成本、費(fèi)用成本等巨大，屆時(shí)一旦受到其他業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)而導(dǎo)致項(xiàng)目擱淺，將導(dǎo)致申請(qǐng)人巨大的損失。記者了解到，東城區(qū)建于上世紀(jì)90年代以前的老舊小區(qū)，符合加裝條件的只要該單元全體居民同意，就可以到所在街道城建部門或直接到東城區(qū)住建委提交書面申請(qǐng)。為避免這種情況，有必要在可行性論證后，具備公示條件時(shí)，就進(jìn)行意向公示，了解其他業(yè)主的態(tài)度，提前協(xié)商，盡早確定項(xiàng)目是否可行。

注意：各地政策不同，以當(dāng)?shù)叵闇?zhǔn)。

為什么申請(qǐng)很久沒有通過(guò)?

有多方面的原因，主要原因有兩點(diǎn)：

一是設(shè)計(jì)方案可能存在不足。建議到規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)單位咨詢，根據(jù)意見改進(jìn);

二是審批進(jìn)度有限。目前是各小區(qū)集中申請(qǐng)階段，規(guī)劃部門需要逐一進(jìn)行審核。