廣州廠房出租廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

一、要進(jìn)行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過(guò)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國(guó)廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過(guò)程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費(fèi)的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費(fèi)，還是向出租方和承租方分別收費(fèi)中介費(fèi)用。有的中介方會(huì)要求客戶簽署書(shū)面承諾書(shū)，承諾不繞過(guò)中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機(jī)構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時(shí)客戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介澄清說(shuō)明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)?。需要特別注意的問(wèn)題：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。廣州廠房出租

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來(lái)進(jìn)行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會(huì)判斷您僅僅是個(gè)詢價(jià)者。

2、根據(jù)樓層來(lái)選擇。

每個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)是不一樣的。一樓的優(yōu)勢(shì)在于物流進(jìn)出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉(cāng)庫(kù)更加優(yōu)越，尤其對(duì)于食品倉(cāng)儲(chǔ)客戶特別重要。

3、預(yù)算成本需求

對(duì)廠房出租的每年租金支出要有個(gè)總量估算預(yù)計(jì)，避免倉(cāng)庫(kù)看中后，成本遠(yuǎn)大于成本時(shí)，就浪費(fèi)自己時(shí)間同時(shí)，浪費(fèi)了其他人的時(shí)間。

房租價(jià)位商洽

房租對(duì)每一個(gè)開(kāi)店的人來(lái)說(shuō)，是靈敏而又實(shí)際的內(nèi)容。說(shuō)它靈敏，是由于它和錢(qián)掛鉤，租金太高會(huì)讓你負(fù)擔(dān)不起，一分錢(qián)一分貨，太低又找不到好店面。說(shuō)它現(xiàn) 實(shí)，是由于這是咱們不得不面臨的問(wèn)題，除非你不開(kāi)店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價(jià)還價(jià)就不得不擺上開(kāi)店的議事日 程。

廠房出租網(wǎng)提醒購(gòu)房者要注意：

看雨天后的滲水和排水。東莞廠房出租網(wǎng)告訴大家一個(gè)小技巧，如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，z好在大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。