房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦資質等。房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。根據(jù)各檢測單位的技術水平，應可選擇開展煙囪等高聳構筑物、橋梁工程的質量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質。房屋檢測所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

 房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！什么樣的房屋是危房？危險房屋是指房屋地基基礎、上部承重結構或圍護結構出現(xiàn)嚴重損壞（開裂、變形、坍塌等）或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保護居住和使用安全的房屋。什么情況下對房屋結構進行安全性檢測評估

1、 為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測;

2、 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù);

3、 包括結構檢測和安全評估兩部分，需進行結構計算分析;

4、現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀(結構布置、損傷、變形、材料等)進行了解，為結構分析5、 需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

 房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。根據(jù)各檢測單位的技術水平，應可選擇開展煙囪等高聳構筑物、橋梁工程的質量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發(fā)的房屋質量檢測資質、工程檢測資質、建筑設計資質和CMA檢測資質等。

如何判斷房屋能否加層?

一、盡量找到建筑物的設計圖紙和地勘資料，從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。

二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

三、對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。

四、房屋加層改造后結構承載力驗算

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗算結果，判斷加層方案是否可以。

 房屋危險性堅定流程是怎樣的?　

1.從出現(xiàn)重點問題的位置入手。

2.地基、外墻、門窗、屋頂，所有房子上下水的容易出現(xiàn)問題的位置作為重點檢查。

3.歸納產(chǎn)生問題的原因，處理這些問題的責任人及維修費用。

4.指出如何做保養(yǎng)維護，保養(yǎng)的區(qū)間頻率。房屋結構安全性檢測評估檢測內容：

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

2)房屋主要結構材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6)房屋結構安全性的分析與評定；

7)對存在的問題提出處理建議。

房屋檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；      

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；  

3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；  

4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。