現(xiàn)在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會選擇對房屋進行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關規(guī)定來進行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質量。

房屋加固改造施工組織設計應具有針對性、準確性地結合實際施工環(huán)境設計編制。如：

(1)施工現(xiàn)場狹窄、場地擁擠、場所的正常營業(yè)。

(2)受生產設備、管道和原有結構、構件的制約。

(3)盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工。

通常加固改造施工是在負荷或部分負荷的情況下進行，因而一定要做到安全施工;施工前應盡量卸除一部分外載，并施加預應力頂撐，以減小原構件中的應力。

現(xiàn)在很多房屋剛入住的時候，往往不會發(fā)現(xiàn)任何質量問題，如果入住的時間長了，很多嚴重的問題也會慢慢的凸顯出來?，F(xiàn)在很多戶主都會對已經居住多年的舊房改造加固，在對舊房加固改造之前，需要先對其進行改造加固設計，在對舊房改造加固設計時，有哪幾個細節(jié)方面是戶主和施工單位務必要注意到位的呢舊房改造加固設計一、知曉客戶所給出的改造預算為多少由于每一位客戶所給出的加固改造預算相差較多，所以在對舊房進行改造設計時，設計人員也會根據(jù)客戶所給出的改造預算為多少進行設計。如果客戶的經濟收入較高的話，他們往往會讓設計人員對房屋進行的改造加固設計，按照該設計方案進行加固施工，施工結束后所產生的加固費用會相對較多，不過加固改造后的房屋居住質量也會讓戶主更為滿意。

以某改造房屋為例分析綜合加固技術的要點及流程我市某機關辦公樓由于單位選建新址而成為無人使用的建筑，地上15層、地下2層。由于長時間不使用，建筑中部分結構受損，承載承重能力降低，為了再次投入使用，經過施工團隊的研究決定需要應用綜合加固技術進行結構補充，具體要點和流程如下：首先進行前期準備，主要是確定加固施工的順序，確定移柱-剪力墻-梁板，這一順序進行技術加固。之后進行工作部署與分工，以保證人力和物理資源能夠得到充分的利用。