隨著資產(chǎn)評估理論與實務(wù)在我國的發(fā)展，對資產(chǎn)評估的各種規(guī)范相繼完善，資產(chǎn)評估越來越多地出現(xiàn)在社會生活中。作為兩個重要的中介服務(wù)行業(yè)：審計與資產(chǎn)評估，理清他們在企業(yè)評估中關(guān)系，有助于更好地服務(wù)于實務(wù)工作。房子是不用愁，前兩年家里拆遷分了一套，前不久買了輛十幾萬的車，也算是有車有房一族了，找女朋友什么的應(yīng)該容易些。本文通過梳理資產(chǎn)評估與審計的內(nèi)在相似關(guān)系，來說明在企業(yè)整體價值評估中應(yīng)該遵循先審計后評估的必要性。一般情況下，進行資產(chǎn)評估時，如企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)變動，部分產(chǎn)權(quán)變動等，應(yīng)該先審計后評估；特殊情況下，例如單項資產(chǎn)的評估等，則可以不先進行審計而后評估。

剖析財務(wù)審計與資產(chǎn)評估的關(guān)系有哪些？

剖析財務(wù)審計與資產(chǎn)評估的關(guān)系有哪些？

1、資產(chǎn)評估與審計的方法具有相同的地方，例如資產(chǎn)評估機構(gòu)在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構(gòu)在審計時，需要采用公允價值測試資產(chǎn)價值，并據(jù)以計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區(qū)別。資產(chǎn)評估的前提資產(chǎn)評估主要是解決計量問題，這個計量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。并且資產(chǎn)評估和審計都是一種針對事實的判斷。這種相似性建立了他們可以借鑒結(jié)果的關(guān)系。但是，審計是基于歷史信息，對會計報表的合法性、公允性進行審核;資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)未來能產(chǎn)生的價值的公允性進行評估。這決定了他們之間的不可等同性。

2、從企業(yè)整體評估采用“收益現(xiàn)值法”為例，其“收益現(xiàn)值法”的基本思路是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況和企業(yè)外部條件，預(yù)測出企業(yè)未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業(yè)資產(chǎn)的總體價格。問題的提出在交通事故民事?lián)p害賠償案件中，交通事故認定書對于認定案件事實和劃分民事賠償責(zé)任發(fā)揮著極為重要的作用，這一點在理論界和實務(wù)界已達成共識。這種資產(chǎn)評估方法的基礎(chǔ)是“企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況”，而蕞能反映企業(yè)這個“情況”的恰恰只有注冊會計師出具無保留意見的審計報告所驗證的企業(yè)會計報表。

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