房屋加固改造解決房屋存在的問題

很多舊的房屋由于設(shè)計、施工隊伍良莠不齊，就會容易出現(xiàn)了質(zhì)量問題，需要進行鑒定和加固處理。很多業(yè)主都是本著少花錢、多辦事的原則來處理房屋所存在的質(zhì)量，那就是需要對這些建筑分別進行維修、鑒定加固改造。房屋加固改造是現(xiàn)在很多存在質(zhì)量問題的房屋所選擇的處理方法，因為房屋加固改造能夠很好地解決房屋存在的問題。需要尋求一種既能大幅度提高其承載力，又能使加固后構(gòu)件截面增加不多，而且具有很好的延性和整體工作性能的加固方法。下面加固之家就與大家分享一下房屋加固改造解決房屋存在的問題。

房屋鑒定是加固改造的前提，通過結(jié)構(gòu)質(zhì)量的評定可以掌握結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及可靠度水平，為確定維修加固方案提供理論依據(jù);通過技術(shù)改造鑒定可以了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的功能和潛力，從而確定改造過程中結(jié)構(gòu)的處理方案。建筑物的加固改造是根據(jù)建筑物的鑒定結(jié)論，針對鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題對建筑物進行修復(fù)，以恢復(fù)或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結(jié)合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。施工要點1、構(gòu)件表面處理為增強結(jié)合能力，濕式外包鋼構(gòu)件，應(yīng)鑿去結(jié)合面風化酥松層、碳化銹裂層及嚴重油污層，直至完全露出堅實基層（平式外包鋼可免去此道工序）。

為了更好的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，鑒定的重要性不言而喻。房屋加固改造所涉及到內(nèi)容比較多，不僅需要掌握鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)抗震、巖土工程和建筑施工等知識，還需要根據(jù)房屋鑒定內(nèi)容來做制定加固設(shè)計方案。與新建工程不，房屋加固改造需要更強的分析能力和經(jīng)驗。外包鋼一、外包鋼簡介外包鋼加固是在構(gòu)件外包以型鋼的加固方法，習慣上將其分為干式和濕式外包鋼加固。新建工程是按照規(guī)范和設(shè)計者意圖來實現(xiàn)的，而工程加固改造則要求按照現(xiàn)有條件去分析和設(shè)計，同時還涉及各時期建筑規(guī)范、建筑材料特征、施工特點、災(zāi)害歷史和使用功能變遷等所有有用信息，其要求高于新建設(shè)計。

房屋加固改造可以提高房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的房屋加固改造補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改善使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。房屋加固改造可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性。對于方形柱或矩形柱，大多采用四角包角鋼的方法，并在橫向用連接板連成整體，對于圓柱和煙囪這些圓形構(gòu)件多用扁鋼加套箍的辦法。增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。

房屋出現(xiàn)裂縫就要加固？

建筑行業(yè)的發(fā)展為建筑增添了保障，結(jié)構(gòu)加固、錨固等讓建筑的使用年限大大增加。那么房屋出現(xiàn)什么樣的狀態(tài)才需要加固呢？

1、在陽臺上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的情況，這表示陽臺鋼筋可能在建造的時候被施工員不小心把鋼筋踩下去了，這需要特別注意。

2、在樓板上出現(xiàn)裂縫，兩種情況要特別注意，一種是長方形裂縫而且是在房間中間部位的;另外一種就是房間四個角落出現(xiàn)裂縫，而且裂縫是弧狀的。這方面需要對房屋進行考察和進行加固。

3、墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時也需要注意，因為這種裂縫大部分可能是因為地基不夠牢固，一般很多房子在打樁的時候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會出現(xiàn)地基下沉，沉降不均勻等現(xiàn)象，所以才會導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫，甚至會導(dǎo)致房屋傾斜。

4、在房梁上面出現(xiàn)裂縫也是非常危險，在房屋的兩端附近突然出現(xiàn)45度角的裂縫的時候，這可能因為水泥量不夠或混凝土標號低而導(dǎo)致梁的抗減力不足出現(xiàn)的裂縫。除此之外還有眾多情況，在這點上大家需要對不同的情況進行分析和勘查，因為造成這方面的原因有很多，所以加固也是需要采用不同的方法進行加固。干式外包鋼加固施工較為簡便，價格低，且施工時間短，但在提高承載力方面沒有濕式外包鋼加固有效。

農(nóng)村房屋加固施工環(huán)節(jié)必須關(guān)注的5個要點

很多農(nóng)村市民都會忽視對房子定期進行質(zhì)量檢測，即使這些房子已經(jīng)居住了多年的時間，他們也會覺得居住在這樣的房子中不會有任何問題，如果房子出現(xiàn)了輕微的質(zhì)量損傷問題，很多農(nóng)村戶主也并不在意，其實農(nóng)村房屋加固工作還是很重要的，是眾多農(nóng)村戶主應(yīng)該重點關(guān)心的問題，下面的時間加固博士小編就來告訴大家在對農(nóng)村房屋加固時，務(wù)必要重點關(guān)注的幾個方面分別是什么？無粘接外包鋼加固法中，型鋼與混泥土中間沒有創(chuàng)建合理的聯(lián)接，因而在承擔外力作用時，會依照原構(gòu)件與型鋼的彎曲剛度開展分派。

農(nóng)村房屋加固施工一、對施工材料質(zhì)量的把控很多農(nóng)村戶主發(fā)現(xiàn)房子存在問題時，多是自行加固，他們購買加固施工材料時，也往往不會關(guān)注材料的品牌和質(zhì)量，大多會購買市場上常見的加固材料，其實，在市場上銷售的加固材料有很多，客戶在選購加固材料時，還是要注重品牌的，優(yōu)品牌的加固材料其施工性能更高，且能保證加固質(zhì)量，是值得優(yōu)先選擇的質(zhì)加固材料。外包鋼加固法是一種在結(jié)構(gòu)構(gòu)件（或桿件）四周包以型鋼進行加固的方法，分干外包鋼和濕外包鋼兩種方式。

二、對施工單位資質(zhì)的關(guān)注在選擇施工單位時，不能忽視對施工單位資質(zhì)的查看，有些施工單位資質(zhì)等級較低，這類施工單位往往能夠承接的加固業(yè)務(wù)范圍較少，客戶在選擇施工單位時，好選擇資質(zhì)較高的加固單位，其次，還要注意加固單位的知度和服務(wù)質(zhì)量，盡量選擇各方面評價都較好的加固單位，這類加固單位更為靠譜，施工結(jié)束后，加固質(zhì)量通過驗收的可能性基本達到100%，不會讓客戶擔憂。一、干式外包鋼干式外包鋼加固法是將型鋼(一般是角鋼)直接外包于構(gòu)件的四周，也就是無粘結(jié)外包型鋼加固法。

三、對施工細節(jié)的重點把握在現(xiàn)場加固施工時，對于施工細節(jié)的重點關(guān)注工作是否到位了呢？施工現(xiàn)場存在很多安全隱患，也會有很多突發(fā)性的情況會影響到加固質(zhì)量，為了保證施工質(zhì)量合格，務(wù)必做好對細節(jié)方面的關(guān)注工作。

四、對施工質(zhì)量的嚴謹控制對現(xiàn)場施工質(zhì)量的把控工作也是不容忽視的重點環(huán)節(jié)，如果施工質(zhì)量不達標，會直接影響到客戶對施工單位的印象與評價，如果加固結(jié)束后，對施工質(zhì)量進行驗收，施工質(zhì)量等級較差，或者無法達到客戶的要求，都是需要重新進行加固的，二次加固不僅需要支付較多的錢財，其次還需要耽誤較長的時間，會直接增加加固預(yù)算和加固周期。按照其與原構(gòu)件的連接方式,可分為干式外包鋼加固法和濕式外包鋼加固法。文章來源：加固博士網(wǎng)