廣州被繼承人生前因合同支付的款項(xiàng)，能起訴作為遺產(chǎn)分割嗎？

  張靜律師解答：不能，被繼承人生前簽訂合同支付的款項(xiàng)，被繼承人去世后，合同權(quán)益由各位繼承人享有。在款項(xiàng)沒(méi)有退回來(lái)之前，不能要求作為遺產(chǎn)分割。

書(shū)節(jié)選：

本案是繼承糾紛,爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是被繼承人江某3生前支付的安置房購(gòu)房款33萬(wàn)元應(yīng)否獨(dú)立出來(lái)分割處理的問(wèn)題?！独^承法》第三條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。本案中,江某3生前即與拆遷單位達(dá)成了抵扣購(gòu)房款的合意,明確該33萬(wàn)元用于購(gòu)買回遷房。庭詢當(dāng)中,三位繼承人均表示前述拆遷安置合同尚沒(méi)有解除,目前回遷房亦未建設(shè),各繼承人對(duì)于該筆款項(xiàng)處分問(wèn)題不能達(dá)成一致意見(jiàn),江某1亦稱未能與拆遷公司重新達(dá)成協(xié)議,亦提供不了證據(jù)。綜上,因該筆款項(xiàng)是江某3生前就拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題與拆遷單位簽訂了合同,就拆遷安置合同的履行問(wèn)題涉及案外人拆遷公司,是否變更合同條款需要重新協(xié)商一致,因江某1不能舉證證明該33萬(wàn)元已經(jīng)退回被繼承人,故該33萬(wàn)元作為拆遷合同的履行款項(xiàng)受江某3生前與拆遷公司之間達(dá)成的合同所約束,在江某3后,各繼承人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),亦無(wú)證據(jù)證明繼承人與拆遷公司已經(jīng)協(xié)商解除合同取回該筆款項(xiàng),故該33萬(wàn)元并非一筆獨(dú)立的款項(xiàng),而是江某3生前遺留的合同權(quán)益,江某1堅(jiān)持要求將該筆款項(xiàng)獨(dú)立出來(lái)作為遺產(chǎn)繼承分割的依據(jù)不足,暫時(shí)不在本案當(dāng)中處理。

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廣州繼承人想賣房,其他繼承人不配合怎么辦?

  張靜律師解答：可以起訴析產(chǎn)，然后自己買下其他繼承人的份額，將房屋過(guò)戶至自己名下，就可以賣房了。如大家都不愿意購(gòu)買其他繼承人的份額，則可以申請(qǐng)拍賣房屋，各繼承人按繼承份額分割房款。至于房屋價(jià)格，如各繼承人能達(dá)成一致就不需要評(píng)估，如不能達(dá)成一致就需要委托評(píng)估公司評(píng)估房屋價(jià)格。

相關(guān)案例：

近，趙阿姨就因?yàn)橹皼](méi)有及時(shí)辦理繼承手續(xù)，給自己帶來(lái)了麻煩。原來(lái)，趙阿姨近準(zhǔn)備賣房，這套房子屬于他和老伴共同所有，可是，自己老伴呂先生2008年就因病去世了。考慮到自己和丈夫沒(méi)有生育子女，趙阿姨原本以為賣房過(guò)戶會(huì)很容易，就一直拖著未辦理繼承手續(xù)，但當(dāng)她來(lái)到公證處后，才發(fā)現(xiàn)事情并沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

律師在了解后發(fā)現(xiàn)，呂先生去世時(shí)他的父親尚健在，母親已去世，按照繼承法規(guī)定，這套房屋中屬于呂先生的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由趙阿姨和呂先生的父親共同繼承。但呂先生的老父親在2015年去世，原本屬于呂先生的父親應(yīng)該繼承的份額產(chǎn)生了轉(zhuǎn)繼承，轉(zhuǎn)由呂先生的5個(gè)兄弟姐妹繼承。

同時(shí)律師了解到，呂先生的大哥在2017年去世，公證員告訴趙阿姨，應(yīng)由呂先生大哥繼承的份額再次發(fā)生了轉(zhuǎn)繼承，轉(zhuǎn)由呂先生大哥的配偶和4個(gè)子女來(lái)繼承。原本只有兩個(gè)人繼承的房屋一下子變出10個(gè)繼承人，聽(tīng)到這兒，趙阿姨簡(jiǎn)直要崩潰了，她怎么也想不通，自家的房子為什么七大姑八大姨都可以來(lái)繼承。公證員在安撫好趙阿姨的情緒后，協(xié)助趙阿姨與其他繼承人進(jìn)行了妥善協(xié)商，好在其他繼承人都表示愿意放棄繼承，并配合趙阿姨辦理繼承手續(xù)。

終，在律師和公證員的幫助下，趙阿姨順利辦理了繼承公證，將房屋過(guò)戶到自己的名下。

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廣州單方聲明解除收養(yǎng)關(guān)系可以嗎？

  張靜律師解答：不可以。解除收養(yǎng)關(guān)系必須到門辦理解除收養(yǎng)關(guān)系的登記。

認(rèn)為，古某3和胡某1于1966年收養(yǎng)了古某2為養(yǎng)子，雙方形成父女關(guān)系，對(duì)此，古某1與王某1表示無(wú)異議，故予以確認(rèn)。根據(jù)《收養(yǎng)法》第二十七條的規(guī)定，養(yǎng)父母與成年子女關(guān)系惡化、無(wú)法共同生活的，可以協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系。不能協(xié)議的，可以向人民起訴。第二十八條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)介T辦理解除收養(yǎng)關(guān)系的登記。為此，由于雙方未到門進(jìn)行登記，亦未到人民請(qǐng)求解除，故古某3單方聲明與古某2解除收養(yǎng)關(guān)系的聲明不能產(chǎn)生法律效力，雙方仍為父女關(guān)系，古某2仍享有繼承權(quán)。對(duì)于古某1主張古某2對(duì)古某3和胡某1沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，且古某3與胡某1聲明解除了其養(yǎng)父子關(guān)系，古某2應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn)，證據(jù)不足，不予支持。