住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機(jī)需要具備以下條件：1、柴油發(fā)電機(jī)組須具備自動啟動自動切換功能。一旦遇到緊急停電時，發(fā)電機(jī)必須能在30秒之內(nèi)自動啟動自動發(fā)電，自動合閘，能備消防泵和電梯能夠正常使用。2、住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機(jī)功率須能夠滿足在停電時，輸出功率可以達(dá)到所有電梯及消防泵的輸出功率總和。3、居民小區(qū)使用的柴油發(fā)電機(jī)組的還必須達(dá)到一定的環(huán)保要求。特別是噪音。一般的開架式的發(fā)電機(jī)組的噪音都在105分貝以上，如果正常發(fā)電，完全不能達(dá)到小區(qū)噪音的環(huán)保要求，所以必須進(jìn)行降噪處理。

住宅小區(qū)發(fā)電機(jī)組：1、住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機(jī)應(yīng)固定在用水泥、砂石灌筑的基礎(chǔ)上，其厚度是發(fā)動機(jī)氣缸直徑的三到四倍，長、寬各比柴油發(fā)電機(jī)組大出20cm左右。基礎(chǔ)可根據(jù)需要高發(fā)電機(jī)組出地面或與其平齊，它的周圍再建造30cm寬的隔震溝?；A(chǔ)表面要平整，機(jī)組的底座與此面找平后，予以固定。2、水箱散熱器的出風(fēng)面，通過軟性引風(fēng)罩與墻上的排風(fēng)口連接，并將其連接處做密封處理。排氣管俗稱排煙管，是發(fā)動機(jī)工作時排出廢氣的管道，溫度高且噪聲大。通常都是加裝消聲器以降低廢氣噪聲對環(huán)境的干擾。它固定在機(jī)組上方屋頂垂下的支架上。3、儲油罐的安裝位置應(yīng)該高于機(jī)組，輸油管盡量少彎曲，這有利于燃油向發(fā)動機(jī)流動。罐內(nèi)的柴油要滿足機(jī)組運行8小時。儲油罐以圓形為宜，因為同樣的容積，圓形的要比方的外形尺寸小且用料省。

發(fā)電機(jī)端電壓過高？

(1)與電網(wǎng)并列的發(fā)電機(jī)電網(wǎng)電壓過高，應(yīng)降低并列的發(fā)電機(jī)的電壓。

(2)勵磁裝置的故障引起過勵磁，應(yīng)及時檢修勵磁裝置。

發(fā)電機(jī)功率不足：

由于勵磁裝置電壓源復(fù)勵補(bǔ)償不足，不能提供電樞反應(yīng)所需的勵磁電流，使發(fā)電機(jī)端電壓低于電網(wǎng)電壓，送不出額定無功功率，應(yīng)采取下列措施：

(1)在發(fā)電機(jī)與勵磁電抗器之間接入一臺三相調(diào)壓器，以提高發(fā)電機(jī)端電壓，使勵磁裝置的磁勢逐漸增大。

(2)改變勵磁裝置電壓磁通勢與發(fā)電機(jī)端電壓的相位，使合成總磁通勢增大，可在電抗器每相繞組兩端并聯(lián)數(shù)千歐、10W的電阻。

(3)減小變阻器的阻值，使發(fā)電機(jī)的勵磁電流增大。

了避免這種情況，我們應(yīng)注意柴油發(fā)電機(jī)組在長期貯存前后應(yīng)注意保養(yǎng)你的柴油發(fā)電機(jī)組，下面請你說明柴油發(fā)電機(jī)組長期儲存的信息。  

從短期內(nèi)不使用的項目開始。

清除機(jī)組表面污垢，用壓縮空氣吹掃機(jī)組內(nèi)部清潔，發(fā)電機(jī)內(nèi)裝有干燥劑，用厚紙將發(fā)電機(jī)端蓋上，全部通風(fēng)良好，并將繩子緊固。  柴油發(fā)電機(jī)提醒用戶在濾清器、空氣濾清器等處排空機(jī)油。

從排氣歧管100 ~ 200g油每個氣缸，旋轉(zhuǎn)曲軸數(shù)十倍，使油能均勻分布在缸和活塞在壓縮。  一定要拆下閥室蓋，用脫水機(jī)對閥門結(jié)構(gòu)進(jìn)行潤滑。密封排氣口、空氣濾清器、油箱排氣口、低溫啟動裝置等。柴油機(jī)、發(fā)電機(jī)、軸、底、發(fā)電機(jī)等各部件、工具、附件及其他金屬表面均應(yīng)用清洗劑清洗，并有必要涂抹黃油。曲軸每輪滾動1～2次，每轉(zhuǎn)一次應(yīng)壓縮活塞停止。