樓頂天臺怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會贈送一個露天陽臺，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔心，于是就把露臺做成了封露臺，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認為“露臺已經(jīng)送給我了，我當然可以改造它”，是的，你可以適當改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺。露臺不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準備封起頂層露臺的業(yè)主要考慮好以下幾項。1、私自搭建的封露臺是建筑，個人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團隊是否有固定單位，建筑是否能達標，如果建筑不牢靠，被風刮下墜落也會傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因為你自己的一時舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺下面的住戶成天提心吊膽擔心會不會不能承重塌下來。因為私自改造樓房原始結(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺改建成廚房衛(wèi)生間等，還會破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會不會影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強制拆除的

在別墅安裝露臺棚有什么好處?

如今，建筑風格越來越多，各種建筑材料也在不斷涌現(xiàn)，使建筑業(yè)的發(fā)展越來越繁榮。露臺棚是其中的之一，在別墅的裝飾中起著非常重要的作用。而現(xiàn)在許多在農(nóng)村建造自己房屋的朋友在建房時會考慮露臺棚。那么露臺棚的好處是什么？為什么這么多建筑師愛不釋手，以下小編將向您介紹別墅安裝露臺棚的好。

在別墅安裝露臺棚有什么好處？

構(gòu)建陰涼處

露臺棚可以放在窗戶上。它可以吸收陽光中的紫外線，在夏天阻擋炎熱陰險的陽光，減少紫外線對室內(nèi)地板，墻壁，窗簾等或人體皮膚造成的傷害，防止室內(nèi)裝飾惡化和褪色。 。

節(jié)能

露臺棚具有控制室內(nèi)溫度上升的功能，可以大大提高冷空氣的效果，從而達到節(jié)能的效果。

避風，避雨

露臺棚采用有機高分子材料制成，可以防風雨，也是在露臺棚下晾衣服的好選擇。即使你下雨的時候外出，也不要擔心家里沒穿的衣服。

冬天溫暖，夏天涼爽

在夏季，您可以在露臺棚享受涼爽。你不必害怕被太陽曬傷。在冬季，您可以在露臺小屋享受陽光，而不必擔心受到寒風的影響。

露臺棚的裝飾技術(shù)是什么？

1.使用露臺棚PC板的可以阻擋陽光中的有害紫外線，損壞地板，墻壁和窗簾。它可以阻擋夏季陰險的陽光，控制室內(nèi)溫度的升高，并提高空調(diào)效果，以節(jié)省能源。

2，臥室一般是朝向，照明較好，所以當別墅露臺棚裝修設(shè)計時，臥室內(nèi)會有一個大露臺棚供業(yè)主使用。這個露臺棚的設(shè)計多種多樣，露臺棚下的小書房，床頭柜，茶室，觀景臺等設(shè)計都是可能的。

3.別墅臥室露臺棚中常見，的露臺。對于較大的露臺棚，將床墊和枕頭放在上面。

4，露臺棚裝修設(shè)計不于臥室，客廳實際上是一個非常好的設(shè)計區(qū)域。作為沙發(fā)的露臺設(shè)計被認為是另一種體驗。

陽光房裝修建議

首先是冬天和夏天注意的隔熱保溫問題了。一定要加遮陽隔熱設(shè)備，常見的隔熱處理辦法有頂部加遮陽簾，或者直接使用Low-E玻璃。遮陽簾的材質(zhì)不同，價格也有區(qū)分，但造價低于Low-E玻璃，使用時間長了，需要清洗或更換。

然后就是使用過程中頻繁出現(xiàn)的漏雨問題。在選材時一定要考察主材結(jié)構(gòu)的水密性，好的框架結(jié)構(gòu)會在框架內(nèi)設(shè)置走水槽。鋼結(jié)構(gòu)即使做了防銹處理，生銹也只是時間問題，建議選擇不會生銹的鋁合金結(jié)構(gòu)。

防水方面，施工打膠也是關(guān)鍵，選用密封性強的三元乙丙密封膠，通過正規(guī)陽光房公司進行施工。陽光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要進行選擇或者單獨配置。如想要通風效果好，可選擇手動/電動天窗，紗窗也有普通紗窗/金剛網(wǎng)紗窗，遮陽簾等都需要另外配備。

除了以上值得多加留意的選材及施工要點外，還有很多小知識多多注意，也能為陽光房生活增添舒適。陽光房的選材和施工都要通過正規(guī)廠家進行操作，才不會出現(xiàn)以上大問題。