廣州婚后雙方父母出資買的房離婚怎么分？

    婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)z療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應一方的財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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廣州哪些情況下離婚必須去法z院起訴離婚？

    根據(jù)相關法律的規(guī)定，如果有以下情況出現(xiàn)，當事人不能通過民政機關辦理協(xié)議離婚手續(xù)，而必須通過程序才能離婚：

1、一方要求離婚，另一方不同意的；

2、雙方要求離婚，但是對于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等分歧不能達成一致意見的；

3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力或者無民事行為能力的。 如果一方為精z神病患者，被醫(yī)院確診為無民事行為能力，民政局是不可以受理離婚申請的，因為民政局不能確定當事人是否具備真實自愿的離婚意愿。1、暫z住證或者居z住證，以及當?shù)毓茌牴珃安派z出所出具的證明等。同樣，法z院也不會直接受理被確定為無民事行為能力的當事人的離婚起訴，包括當事人親屬在內(nèi)的任何其他人都不能代替當事人起訴離婚，只能由另一方當事人起訴，而由無民事行為能力人的法定監(jiān)護人作為其代理人參加；

4、未辦理結婚登記的。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，1994年2月1日以前符合結婚實質要件的當事人，雖然未登記結婚，但以夫妻名義在一起同居生活的，構成事實婚姻。如果解除事實婚姻關系，只能到法z院辦理離婚手續(xù)；因為大宗物或金錢基于戀愛關系或婚約關系而存在，以與之結婚為前提，一旦這個關系不存在，喪失前提，另一方取得財物就失去基礎，再占有此項財物則屬于不當?shù)美?，應當返還。1994年2月1日以后，男女雙方在一起生活，只是同居關系，可以自行解除，不需要到民政局或法z院辦理解除關系手續(xù)，只是雙方有財產(chǎn)或子女撫養(yǎng)糾紛，才可直接向法z院起訴；

5、雙方是在國外或港、澳、臺登記結婚的。對于不在祖國內(nèi)地登記的婚姻，不管雙方是否能夠達成協(xié)議，只能通過人z院以方式離婚。

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夫妻雙方都不是廣州戶z口如何在廣州法z院離婚？

異地離婚手續(xù)辦理：

1、協(xié)議離婚。雙方自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理達成協(xié)議的，當事人雙方可到原結婚登記機關或一方戶z口所在地登記離婚。

2、離婚。在目前的網(wǎng)絡條件下以及法律實踐環(huán)境下，僅憑自己的身z份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實，因此，如果一點兒都不知道對方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事。夫妻一方在外地，其中一方又不愿意離婚，或愿意離婚，但對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)處理等方面未達成協(xié)議的，根據(jù)我國《民事法》和z高人z院《關于適用〈中華人民共和國民事法〉若干問題的意見》（以下簡稱《意見》）的有關規(guī)定，可區(qū)分不同情況向有權管轄的人z院提起離婚。

（1）向被告住所地(通常指戶z口所在地)人z院提起。也就是說，由要求離婚的一方向不愿意離婚的一方的住所地人z院提出離婚申請，若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，就向經(jīng)常居住地人z院起訴。

（2）向原告住所地(或經(jīng)常居住地)人z院提起。按照我國《民事法》第23條的規(guī)定，夫妻一方在外地的下列情況，可向原告住所地人z院起訴離婚：一是下落不明或者宣告失蹤的人；二是被勞動z教養(yǎng)的人；三是被監(jiān)z禁的人。

（3）按照《意見》1條的規(guī)定，非軍人對軍人提出的離婚，如果軍人一方為非文職軍人，向原告住所地人z院提出離婚申請；如果離婚雙方當事人都是軍人的，向被告住所地或者被告所在地團級以上單位駐地的人z院提起離婚。

此外，根據(jù)《意見》2條的規(guī)定，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的，可向原告住所地人z院起訴；夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，向被告經(jīng)常居住地人z院起訴；沒有經(jīng)常居住地的，向原告起訴時居住地人z院起訴。

起訴時，應向人z院提供以下證z件：1、雙方的結z婚證；2、離婚訴狀及其附件；3、與案件有關的證據(jù)；4、人z院要求提供的其他證z件或資料。