河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

舊廠房加固改造應該怎么做？

房屋加固改造設計：

加固改造設計時，根據(jù)原有結構形式和受力特點及房屋安全檢測鑒定結論，確定合理科學的加固方案。同時，還要考慮到加固施工進度要求、施工方便性、可實施性、經(jīng)濟性等因素。

裂縫檢測就是裂縫現(xiàn)狀檢查，通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù)。

   裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下：

01 繪制裂縫分布圖

   先畫出產(chǎn)生裂縫構件的形狀， 然后將裂縫的位置、長度標于圖上，并對每條裂縫進行編號和注明裂縫出現(xiàn)時間。為便于研究分析，裂縫圖應根據(jù)構件逐一繪制展開圖，并在圖上標明方位。當裂縫數(shù)量較多時，可在構件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據(jù)構件的大小以200- 500mm 為宜，在裂縫的一側用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。

02 測定裂縫寬度

   測定時把裂縫全長分為四等分，中央點和兩端，以及中央點和中間的第三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數(shù)并標于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標志，標上年月日，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時，須同時確認保護層厚度，保護層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。

酒店民宿房屋安全鑒定有什么必要性？

房屋鑒定酒店民宿房屋安全鑒定主要針對賓館、旅店房屋主體工程質量、結構安全、構件耐久性、使用壽命等方面存在問題的房屋安全鑒定復檢。

(一)結構安全：

基礎發(fā)生不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構發(fā)生裂縫、變形、破壞、風化、碳化、腐蝕等；圍護結構。護坡體系中存在著由于地基不均勻沉降和承重構件承載能力不足引起的變形、開裂、損壞等問題。

(二)主體工程質量：

混凝土強度，樓板厚度，鋼筋排列，截面尺寸，結構排列，鋼筋排列，鋼筋強度，包括混凝士結構和磚混結構工程砼構件內(nèi)部缺陷，磚砌體強度，砌筑砂漿強度及施工技術等；鋼結構工程鋼材性能，施工技術，截面標尺尺寸，結構布置，螺栓連接強度，焊接質量，涂層厚度等。

在進行建筑抗震鑒定中，要使鑒定結論既規(guī)范又符合建筑的實際情況，必須做好以下幾項工作：首先，縱墻城中砌體結構由于整體性和延展性都很差，所以整體的抗震能力薄弱，不適用于現(xiàn)代化建筑的建設。而是根據(jù)原有縱墻承重進行抗震鑒定，在抗震鑒定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根據(jù)建筑物的實際砌體結構使用多級鑒定標準進行抗震鑒定，再綜合工程的實際情況進行加固設計，在確保原有砌體結構抗震性能的基礎上，增強加固設計中砌體結構的抗震能力，增強建筑物整體的抗震能力。再次，建筑砌體的抗震鑒定和加固設計都要注重砌體的抗震概念，加固設計注重概念設計上的提高。