武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機電實業(yè)、商管運營（商務管理運營）物業(yè)服務于一體的綜合性集團公司。

近幾年來，隨著國家對樓市政策的不斷升級，商業(yè)地產(chǎn)廣受投資者喜愛，而寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)中的代表之一，對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有著必不可少的導向作用。

說到這，肯定有不少讀者會疑惑寫字樓不就是辦公的地方嗎？有這么重要嗎？當然有。寫字樓能夠很好的反映地區(qū)的發(fā)展狀況，還可起到晴雨表的作用，與地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展有著密不可分的關系。

把好等級關 投資寫字樓，要注意兩大風險，即等級風險和區(qū)域風險。寫字樓市場根據(jù)物業(yè)標準和區(qū)域特征等因素可以做進一步細分。投資者在選擇時，要按照自己的要求對符合大條件的寫字樓進行的、綜合的評估，包括地段、值動、運營成本、物業(yè)管理等。另外，同等級的寫字樓也要和周邊區(qū)域的發(fā)展和定位相匹配。因此，對投資者來講，要規(guī)避寫字樓市場的風險，就要在投資之初充分了解客戶的需求以及地塊的區(qū)域特征，再結合這些因素選準等級。

把好選址關 選址是一門學問，如果將投資住宅的方法生搬硬套在寫字樓投資上，很可能使投資者處于被動境地。投資者可以選擇在交通狀況比較好又靠近商業(yè)區(qū)的地段進行投資，因為這些地方的寫字樓會依賴成熟的配套而迅速被市場接受，同時又可為日后獲得穩(wěn)定的投資回報打下堅實的基礎。