外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產品合格證，并對成品砂漿進行復試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過?。褐饕蚴侵黧w或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

因墻面凹凸線槽部位處理不當引起滲漏——貴州專業(yè)外請維修公司

    1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開裂，雨水沿裂縫處滲入室內。

    2、墻面分隔縫滲漏。在進行外墻飾面施工時，飾面完成過一段時間后，由于飾面層本身的脹縮分格條與砂漿之間脫開，這部分凹槽不僅施工時未考慮防水要求，設計上也未采取防水措施，也大量集中在這些凹槽內，雨水沿塑料條與砂漿之間縫隙滲入墻體，造成室內滲漏。

防治措施

    1、砂：不使用過細的砂或含泥量不合格的砂。

    2、水泥：應對所用的水泥做凝結時間和安定性試驗，合格后方可使用；不使用強度等級過高的水泥拌制抹灰砂漿。

    3、石灰：石灰膏的熟化期不小于15d。

    4、砂漿品種及配合比應符合設計規(guī)定和試驗室配合比通知單要求。嵌大梁上口用1:2.5（體積比）水泥砂漿；大面積找平時用1:3（體積比）水泥砂漿，嚴禁摻加石灰。

    5、抹灰前，應將基層表面清掃干凈，混凝土墻表面凸出較大的地方事先剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角和板縫處，先刷一道建筑膠：水=1:4的水泥素漿，再用1:3水泥砂漿分層修補；混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，先刷滲水泥重量20%的建筑膠的素水泥漿一道，再用1:1:6的混合砂漿修補抹平。

    6、抹灰前基層處理，根據灰餅高度，對墻面凹凸較多的部位分別嵌補或鑿平，填補用刮糙相同的砂漿。

外墻瓷磚脫落維修建議方案如下：

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一、從結構基層起，自下而上做法如下：

    （1）剔除松散水泥砂漿層，四周易鑿成方塊或圓形，邊沿易應鑿成斜坡形狀。

    （2）剔鑿至保溫板上皮，鋼刷清理鋼絲網，清水沖洗保溫板，充分潤濕，并在底面及四周刷水灰比0.4~0.5的素水泥漿加108膠一道。

    （3）6厚刮聚合物砂漿一層，終凝后澆水養(yǎng)護24小時。

    （4）12厚1:2.5水泥砂漿找平層一層，刮平搓毛。終凝后澆水養(yǎng)護24小時，下一層施工前，基層含水率宜為15%~25%；找平層應分層施工，每層厚度不大于7mm，應在層終凝后涂抹后一層。平整度要求允許偏差4mm，垂直度4mm。

    （5）4厚品牌瓷磚粘接劑粘結層；

    （6）粘貼6~8mm面磚；

    （7）防水勾縫劑勾縫；

    （8）用海綿蘸清水清洗干凈，待第二天鹽酸清洗一遍；

（10）必須灑水養(yǎng)護7天。