建筑材料不滿足要求。采用石灰摻黃土代替砂漿或砂漿配合比不符合要求，磚體材料質(zhì)量，有些甚至使用舊磚。 在軟弱地段或山坡地建房，房屋選址沒有考慮地質(zhì)災(zāi)害影響。1）無圈梁構(gòu)造柱房屋農(nóng)村地區(qū)，仍有不少?zèng)]有圈梁構(gòu)造柱的房屋，這些房屋應(yīng)加固改造或拆除。

農(nóng)村地區(qū)（尤其是閩南地區(qū)），仍有不少石砌房屋，這些房屋抗震性能較差，應(yīng)逐步拆除。

一些很有價(jià)值的歷史風(fēng)貌建筑經(jīng)過近百年的風(fēng)霜雨蝕，已破舊不堪，有的已面貌全非。還有一些建筑物存在安全隱患，甚至已成為危房，急需對(duì)其進(jìn)行維修加固改造。

加固改造的工程程序

合理的加固改造工程程序一般應(yīng)堅(jiān)持走完現(xiàn)狀檢測(cè)鑒定、加固改造方案的可行性研究、加固改造設(shè)計(jì)、施工與工程效果檢驗(yàn)這五步。

只有加固改造工程實(shí)現(xiàn)合理化、規(guī)范化才能保證房屋加固改造的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的根本利益加之，缺乏主要的技術(shù)人才.在進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工時(shí)，從業(yè)人員大多以經(jīng)驗(yàn)左右自己的職業(yè)行為，隨意性較大，增加了技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在房屋加固改造工程實(shí)施中沒有配套的施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這也制約著房屋加固改造工程的快速發(fā)展。。

房屋建筑加固的基本原理及技術(shù)要求房屋建筑加固的基本原過加固的構(gòu)造在承受負(fù)載上就有很大的變動(dòng)，和沒有進(jìn)行加固的構(gòu)造相對(duì)比在承受負(fù)荷上有很大的差別，對(duì)建筑進(jìn)行加固的根本理論如下：加固構(gòu)造歸屬為二次受力，在加固之前是次受力。特別是對(duì)材料中負(fù)載能力低進(jìn)行加大承載能力的做法，應(yīng)力以及應(yīng)變都達(dá)到了比較高的水準(zhǔn)。新建筑部位在剛建筑完并不會(huì)直接承受重力，是在負(fù)載量增多之后才進(jìn)行承載。加固構(gòu)造在第二次負(fù)載承受中屬于被動(dòng)的情況。