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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點(diǎn)觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。

基樁檢測報告應(yīng)包含那些內(nèi)容

檢測報告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、委托方名稱，工程名稱，地點(diǎn)，建設(shè)，勘察，設(shè)計，監(jiān)理和施工單位，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)型式，層數(shù)，設(shè)計要求，檢測目的，檢測依據(jù)，檢測數(shù)量，檢測日期；

2、地質(zhì)條件描述；

3、受檢樁的樁號、樁位和相關(guān)施工記錄；

4、檢測方法，檢測儀器設(shè)備，檢測過程敘述；

5、受檢樁的檢測數(shù)據(jù)，實(shí)測與計算分析曲線、表格和匯總結(jié)果；

6、與檢測內(nèi)容相應(yīng)的檢測結(jié)論。工程樁承載力檢測結(jié)果的評價，應(yīng)給出每根受檢樁的承載力檢測值，并據(jù)此給出單位工程同一條件下的單樁承載力特征值是否滿足設(shè)計要求的結(jié)論。

   【抗震建筑】是指抗震設(shè)防烈度在6度以上的地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。全球重大地l震災(zāi)害調(diào)查顯示，95%以上的人命傷亡是由建筑物損傷或倒塌引起的。因此，對建筑物進(jìn)行抗震性能檢查也是防震減災(zāi)的主要任務(wù)。住宅抗震檢查通過檢查住宅質(zhì)量現(xiàn)狀，根據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防要求，評價住宅在規(guī)定烈度的地l震作用下的安全性的過程。

     住宅改造可能涉及住宅加固、住宅建設(shè)和使用功能變化等多種原因，需要進(jìn)行住宅的各種檢查。其中包括住宅完全損壞檢查、住宅安全性檢查、住宅結(jié)構(gòu)和使用功能變化檢查和住宅抗震檢查等，是比較復(fù)雜和嚴(yán)格的科學(xué)檢查。

一般檢查機(jī)構(gòu)在具體檢查實(shí)施中，具體調(diào)查如下:

1)住宅建筑概況:了解和分析建筑年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境以及要求。

2)考證住宅歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)要求

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新測量住宅整體布局結(jié)構(gòu)尺寸等，繪制圖紙

4)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)審查檢查

5)構(gòu)件尺寸和配筋審查檢查

6)結(jié)構(gòu)性檢查

7)住宅完成狀況檢查

8)住宅傾斜和沉降測量

9)結(jié)構(gòu)檢查和安全性分析

10)抗震性能評價

11)結(jié)構(gòu)維護(hù)可行性建議。