產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指國(guó)家管理機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，并頒發(fā)權(quán)利證書的法律制度。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性的特征，所以房地產(chǎn)的流通僅僅表現(xiàn)為權(quán)利主體的變更和相關(guān)權(quán)利的設(shè)定、變更。而權(quán)利必須由法律以一定方式進(jìn)行確認(rèn)和公示，由此各個(gè)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的有效管理幾乎都通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記來(lái)進(jìn)行，以保障交易安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展。

購(gòu)置物業(yè)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一件大事，如果一些流程不懂的話購(gòu)房者可能吃大虧。購(gòu)房者在過(guò)戶的時(shí)候，需要注意哪些事情，才不會(huì)發(fā)生過(guò)戶糾紛并保障個(gè)人資金、房產(chǎn)的安全呢？

在申請(qǐng)個(gè)人住房時(shí)，人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境，一般來(lái)說(shuō)每月還款金額不應(yīng)該超過(guò)家庭總收入的50％

向銀行提供材料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性，銀行一般要求人提供經(jīng)濟(jì)，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)及近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻耸杖胛催_(dá)到一定水平，沒有足夠的能力償還卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)人提供了虛明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響審批。

人盡可能地提供給銀行更多聯(lián)系方式

預(yù)留的聯(lián)系方式要盡可能多樣，同時(shí)可以增加緊急聯(lián)系人及微信、QQ等方便銀行與其聯(lián)系，不僅保障每月能按時(shí)收到銀行發(fā)出的短信通知及電子對(duì)賬單，如果遇到人民銀行調(diào)整利率或其他特殊情況，還可在年末收到銀行發(fā)來(lái)的調(diào)整利率的短信通知