資產(chǎn)評估表述

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。資產(chǎn)評估八要素：1．資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員。

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這一定義是在總結10多年來資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗的基礎上提出的，不同于以往我國評估行業(yè)對資產(chǎn)評估所下的定義，對資產(chǎn)評估的本質屬性進行了歸納和描述，并與國際評估準則和美國評估準則中的定義基本一致。資產(chǎn)評估方法的選擇1）評估技術思路層面的選擇依據(jù)評估技術的適用性。資產(chǎn)評估業(yè)務在我國開展的時間還不長，尤其是無形資產(chǎn)評估很不成熟，對此應采取措施加強管理。

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資產(chǎn)評估結論是評估人員在評估時點根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場對資產(chǎn)價值所作出的主觀推論和判斷。不論評估人員的評估依據(jù)有多么充分，評估結論仍然是評估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事實。邯鄲市東盈會計咨詢有限公司歡迎新老客戶的光臨與指導，共同合作，共創(chuàng)未來。因此，資產(chǎn)評估不是一種給資產(chǎn)定價的社會經(jīng)濟活動,它只是一種經(jīng)濟咨詢或咨詢活動。評估結果本身并沒有強制執(zhí)行的效力，評估人員只對評估結論的客觀性負責，而不對資產(chǎn)交易價格的確定負責。評估結果只是為資產(chǎn)業(yè)務提供一個參考價值，終的成交價格取決于交易雙方在交易過程中的討價還價能力。