商場為進一步維護本市房地產(chǎn)交易市場秩序，保障房地產(chǎn)交易安全，現(xiàn)就商場、辦公樓分割轉讓問題通知如下：一、商場、辦公樓轉讓應當以權屬單元為轉讓標的。權屬單元是指經(jīng)有關管理部門批準建造，符合房屋權屬四、商場、辦公樓批準預售后、初始登記前，需要將權屬單元分割預售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當征得建設、消防、衛(wèi)生等管理部門批準；商場需要將權屬單元分割預售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應當征得商業(yè)主管部門的同意。經(jīng)行政管理部門批準或者同意后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃管理部門辦理變更設計手續(xù)。

寫字樓轉讓費用繳納注意事項

由于寫字樓轉讓的費用都比較大，所以一旦出讓金發(fā)生分歧，就需要有專業(yè)的律師在其中周旋談判。而且要根據(jù)政策的要求建議雙方承擔義務。如果遇到交易的寫字樓土地為劃撥性質，雙方就要注意并預留交易時間，防止違約現(xiàn)象出現(xiàn)

在寫字樓轉讓出售交易的時候，也很重要。出售方可以開增值稅普票，也可以開。如果交易過程中買方式公司，需要進行，減少額外成本

中國古代的衙署是統(tǒng)治者辦公的專用建筑。中世紀后期工商業(yè)行會興起，歐洲出現(xiàn)了行會辦公、使用的樓房建筑，如布魯塞爾1691～1699年在格蘭德廣場建成的一些行會辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結構?，F(xiàn)代辦公樓多為政府機構、社會團體、工商企業(yè)、銀行等所使用。由于社會需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業(yè)技術的發(fā)展，因此，辦公樓的規(guī)模和層數(shù)逐漸增加。20世紀初，美國首先出現(xiàn)了摩天樓式的高層辦公建筑，如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓，共52層,總高241米多。這種商業(yè)性的高層辦公樓，已由過去的使用,發(fā)展為分別出租,供多家使用。