浙江鼎固建筑技術(shù)有限公司主要從事各類建筑物的改造加固以及各種建筑物的糾偏和平移工程。

在實(shí)施舊廠房加固改造之前要做一些準(zhǔn)備工作，通過廠房安全檢測鑒定，了解廠房建筑的現(xiàn)狀，為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準(zhǔn)備。

1.查驗(yàn)廠房原始資料；包括廠房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報(bào)告、竣工圖和驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來的加固改造的計(jì)算提供科學(xué)的參考依據(jù)。

2.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查；包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。

3.結(jié)構(gòu)變形檢測；包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

4.現(xiàn)場材料檢測；包括混凝土強(qiáng)度檢測，鋼筋銹蝕度、保護(hù)層厚度檢測，柱垂直度檢測等。

5.廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。

根據(jù)得出的房屋安全鑒定報(bào)告，對原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)進(jìn)行分析，為實(shí)現(xiàn)加固改造的需求，確定合理科學(xué)的加固方案。同時，還要考慮到加固施工進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素。

舊廠房加固改造施工加固施工需結(jié)合多種方法，并不是一種方法就能搞定的單一房屋加固改造方法弊端較明顯，舉個例子：外包型鋼加固法與碳纖維加固法，二者的作用機(jī)理相差較大，但同樣都有自己的優(yōu)勢與弊端。碳纖維布加固利用膠粘劑與原結(jié)構(gòu)形成整體，提高結(jié)構(gòu)承載力與延性；外包型鋼法利用角鋼、綴板組成型鋼構(gòu)架，與原結(jié)構(gòu)形成組合構(gòu)件，提升原結(jié)構(gòu)承載力與抗震能力。廠房加固改造方法的對比可看出：碳纖維布加固法能夠與外包型鋼加固法起到互補(bǔ)的作用，改善單一加固方法產(chǎn)生的弊端。

廠房結(jié)構(gòu)加固工程，拋開前一階段的預(yù)設(shè)、后期的動工不談，加固所用材料一樣也是重要的一環(huán)。加固行業(yè)發(fā)展一直到現(xiàn)在，已經(jīng)逐層趨于規(guī)范化，針對加固預(yù)設(shè)，我們有混凝土結(jié)構(gòu)加固預(yù)設(shè)規(guī)范;針對加固動工，有建筑結(jié)構(gòu)加固工程動工品質(zhì)驗(yàn)收規(guī)范;而對于加固材料，則必須遵守工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范。

而真正實(shí)施廠房加固改造，在選取加固方法上一定要實(shí)事求是，本著安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則實(shí)施

房屋使用的時間長了，難免會發(fā)生一些問題，這也是一種正常的現(xiàn)象。如果房屋存在質(zhì)量問題的話，那業(yè)主就會很擔(dān)心房屋的安全問題，不知道如何去處理好。當(dāng)房屋出現(xiàn)問題的時候，有些小問題是不需要擔(dān)心的，有些結(jié)構(gòu)性的問題就要做房屋加固處理了。就拿房屋墻體來說，在墻體加固的時候可以選擇的加固方法有很多，這就要考慮到哪種加固方法為適用了。下面鼎固建筑就為大家講解一下房屋墻體加固需要注意的地方。

當(dāng)房屋墻體需要加固的時候，要根據(jù)墻體所存在的問題來選取加固方法，因?yàn)閴w加固的方法有很多，不同的加固方法會決定加固施工的方式。在墻體加固施工的時候，不同的施工方式會起到不同的作用，墻體加固作為房屋加固的一部分，這是需要注意的，這會直接影響到房屋居住的安全。

現(xiàn)在的房屋無非就是兩種結(jié)構(gòu)，一種是混凝土結(jié)構(gòu)，另一種是磚混結(jié)構(gòu)。房屋的結(jié)構(gòu)不同所選擇的加固方法也是不一樣的，只有選擇對了施工的方法，才能使工程的質(zhì)量得到保障。墻體開裂是常見到的墻體問題，當(dāng)墻體墻體出現(xiàn)開裂的時候，需要進(jìn)行加固處理的時候，可以選擇的方法有很多，但是很多施工單位都會選擇碳纖維加固方法，因?yàn)樘祭w維材料是新型加固材料，能夠在結(jié)構(gòu)加固的時候起到穩(wěn)定的作用，加固效果也更加突出。

墻體加固作為房屋加固的一部分，在加固施工的過程中，都是需要嚴(yán)格按照施工規(guī)范來施工的，因?yàn)槊恳粋€施工的細(xì)節(jié)都會影響到終的加固質(zhì)量，這是一點(diǎn)都不能放松的。在墻體加固的時候，需要注意的地方有很多，這是都要考慮到的。

盡管目前鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)正在得到大規(guī)模的應(yīng)用，但是我國仍有相當(dāng)一部分辦公樓、商店特別是住宅為砌體結(jié)構(gòu)，即砌體結(jié)構(gòu)仍在將來相當(dāng)長時間內(nèi)發(fā)揮它的作用。由于砌體結(jié)構(gòu)自身的特點(diǎn)，房屋加固公司經(jīng)常會遇到一些針對砌體結(jié)構(gòu)加固的加固工程，比如一些砌體結(jié)構(gòu)古建筑的修繕加固以及一些砌體結(jié)構(gòu)個別房屋因功能改變或加層改造等原因需要對原有房屋進(jìn)行墻柱的加固處理。

房屋加固公司對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法雖然很多，廣泛應(yīng)用的加固方法有鋼筋混凝土面層加固法、砂漿面層加固法、混凝土加大截面法、外包型鋼加固法、砌體托換加固法、外粘纖維材料加固法。下文為鼎固建筑加固公司采用鋼筋混凝土面層加固方法的施工流程總結(jié)。

1、工藝流程：清理、修整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件→制作鋼筋網(wǎng)及拉結(jié)件或拉結(jié)筋→界面處理→安裝鋼筋網(wǎng)→配制砂漿→鋼筋網(wǎng)砂漿層施工→養(yǎng)護(hù)、拆模

2、操作標(biāo)準(zhǔn)：

①、拆除裝飾層，修整原結(jié)構(gòu)：依附在砌體上的裝飾層，需清理干凈。在清理、修整過程中發(fā)現(xiàn)的裂縫和損傷，應(yīng)逐個予以修補(bǔ)；對砌體構(gòu)件，若修補(bǔ)有困難，應(yīng)進(jìn)行局部拆砌。修補(bǔ)或拆砌完成后，應(yīng)用清潔的壓力水沖刷干凈。

②、界面處理：在原構(gòu)件表面噴涂結(jié)構(gòu)界面膠（劑），保證新舊之間粘合。

③、安裝鋼筋網(wǎng)：

a、鋼筋網(wǎng)的安裝及砂漿面層的施工，應(yīng)按先基礎(chǔ)后上部結(jié)構(gòu)、由下而上的順序逐層進(jìn)行；同一樓層尚應(yīng)分區(qū)段加固；不得擅自改變施工圖規(guī)定的程序。

b、鋼筋網(wǎng)與原構(gòu)件的拉結(jié)采用穿墻 S 形筋時，S 形筋應(yīng)與鋼筋網(wǎng)片點(diǎn)焊。鋼筋網(wǎng)與原構(gòu)件的拉結(jié)采用種植Г形剪切銷釘、膠粘螺桿或尼龍錨栓時，其孔徑、孔深及間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

c、鋼筋網(wǎng)片的鋼筋規(guī)格、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋網(wǎng)片間的搭接寬度不應(yīng)小于100mm；鋼筋網(wǎng)片與原構(gòu)件表面的凈距應(yīng)取 5mm，且僅允許有 1mm 正偏差，不得有負(fù)偏差。

④、鋼筋網(wǎng)砂漿層施工：

a、按照砂漿設(shè)計(jì)配合比配制砂漿，砂宜用中砂，含泥量不大于3%。

b、抹灰前一天，提前給墻面澆透水，當(dāng)天粉刷時，如墻面過干，可適量灑水。抹灰時，需分層粉刷，每層厚度不大于12mm，后一層需找平。

c、完成的砂漿面層，其外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。有效粘結(jié)面積與總粘結(jié)面積之比的百分率不應(yīng)小于 90%。

⑤、養(yǎng)護(hù)：水泥初凝后，可灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。

通過房屋加固方法處理后的砌體結(jié)構(gòu)房屋往往都能夠較好的提高結(jié)構(gòu)的安全性從而滿足建筑物的使用功能。盡管如此，這些加固方法仍然存在著一些不足，不能解決砌體結(jié)構(gòu)結(jié)合面上抗剪強(qiáng)度很低等問題，這些都需要房屋加固公司工程技術(shù)人員去研究解決。

隨著城市人口的迅猛增加及經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，許多舊建筑的功能和可靠性難以滿足現(xiàn)代人們的需求。通過對既有房屋進(jìn)行加固改造可實(shí)現(xiàn)“舊建筑，新功能”的目標(biāo)，因此對建筑工程中的房屋加固改造研究具有十分重要的積極意義。

房屋加固改造流程：

既有房屋安全鑒定—加固改造方案的選擇—加固改造設(shè)計(jì)—加固改造施工組織設(shè)計(jì)—加固改造施工—工程竣工驗(yàn)收。