新疆廠房出租廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

一、要進(jìn)行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過(guò)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國(guó)廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過(guò)程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費(fèi)的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費(fèi)，還是向出租方和承租方分別收費(fèi)中介費(fèi)用。有的中介方會(huì)要求客戶簽署書(shū)面承諾書(shū)，承諾不繞過(guò)中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機(jī)構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時(shí)客戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介澄清說(shuō)明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)?。需要特別注意的問(wèn)題：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。新疆廠房出租

哪些因素影響到廠房的出租價(jià)格

一、功能類型和特性

建議廣大客戶需要注意廠房的主體功能類型，還需要更好的判斷廠房在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的特性，到底是生產(chǎn)型的廠房還是儲(chǔ)存箱的廠房，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)直接影響到價(jià)格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個(gè)行業(yè)的價(jià)格定位標(biāo)準(zhǔn)，也需要判斷廠房的具體類型以及價(jià)格定位，自然就可以了解價(jià)格是否合理。

二、客觀條件因素

建議大家在選擇廠房的時(shí)候需要了解廠房的具體情況，尤其是需要判斷客觀條件具體因素，這樣才能夠了解廠房的價(jià)格定位，例如廠房的規(guī)格還有內(nèi)部的空間大小以及周邊的環(huán)境還有配套設(shè)施，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)一些正常的浮動(dòng)，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)用電的需求。

如果是純倉(cāng)儲(chǔ)客戶，如使用冷庫(kù)或者冰箱或多個(gè)空調(diào)尤其要注意詢問(wèn)用電量問(wèn)題。一般而言企業(yè)的電工或者物業(yè)都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業(yè)公司使用的設(shè)備功率簡(jiǎn)單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統(tǒng)計(jì)單位的。

2、對(duì)于走道的需求。

企業(yè)進(jìn)出離不開(kāi)車輛進(jìn)出倉(cāng)儲(chǔ)，而匯盛園區(qū)或倉(cāng)群進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)道路就會(huì)成為您選擇倉(cāng)庫(kù)的重要指標(biāo)，在了解倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，可以問(wèn)一下倉(cāng)庫(kù)z大允許進(jìn)出的車輛的噸位數(shù)。

廠房出租淺談鋼結(jié)構(gòu)廠房?jī)?yōu)勢(shì)

1.鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外,構(gòu)件全部由專業(yè)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易保證；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工現(xiàn)場(chǎng)文明,現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,并且可以工廠制作與現(xiàn)場(chǎng)安裝平行進(jìn)行，甚至一些標(biāo)準(zhǔn)化的廠房體系，可以隨訂貨，隨建造,大大縮短建造周期和資金占用時(shí)間.

2.環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高.隨著我國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，價(jià)格逐步下降，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低，因此在現(xiàn)代工廠設(shè)計(jì)中得到越來(lái)越多的采用。