老樓加裝電梯是好事兒，可為什么有很多地方有點兒費勁呢？專業(yè)加裝電梯工程

其實新的對這方面有新的規(guī)定，就是一個樓只要達到百分之多少就可以加裝電梯。不知道的朋友可能會問，那一樓要是不同意，錢誰出呢？首先要告訴大家，老樓加裝電梯在北京是政府出錢，居民一分錢都不用掏?？删褪遣换ㄥX，一般一樓和二樓的居民，也都不是很支持。原因就是樓價的問題，遮光的問題。和高層不太一樣的地方是，老樓都是低層價格高，有金三銀四的說法。

一樓、二樓也是不錯滴。而五層以上因為要爬很高的樓梯，一般價位都低?？梢羌友b了電梯，可就不一樣了，高樓層直接升值，

低樓層直接被遮光。這里面的落差還是很大的。其實，現(xiàn)在的電梯根本就沒有那么大的電梯間，遮光的問題基本都沒有，至于說價值的問題，我是認為變化也不是那么大吧。可說到同意，

這工作可也不是那么好做的。

老房加裝電梯讓幸福生活更上一層樓

在上海靜安區(qū)的臨汾路街道，這里80%的住宅樓建設于20世紀十年代，1687個樓組中有1507個樓組沒有電梯。近年來，當?shù)亟值绖?chuàng)新工作模式，讓老公房加裝電梯從“個案”走向“量產(chǎn)”。老年群眾下樓難的問題得到解決，幸福生活也更上一層樓。

在上海市靜安區(qū)臨汾路街道臨汾小區(qū)，75歲的劉天穎阿姨如今每天都會下樓買菜、去公園鍛煉、與老鄰居聊家?！^去，這對關節(jié)不好又家住4樓的她來說是難以想象的，這些變化都源于去年底她們樓加裝的一部電梯。

老舊房區(qū)推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬元？

舊住宅區(qū)改造和安裝電梯是近年來舊城改造的趨勢，是利國利民、對人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來后受到了大部分人民的堅決擁護。

部分小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織開始安裝，但許多老舊小區(qū)安裝電梯沒有指導性文件和方法。

今天小編就來說說說報建程序流程：

一、建設單位到建設行政管辦理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內(nèi)容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發(fā)還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，并按照有關安全技術規(guī)范和要求履行下列職責：

（一）對新承擔維護保養(yǎng)的電梯進行安全性能確認；

（二）制定電梯維護保養(yǎng)方案，落實安全防護措施；

（三）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案；

（四）對維護保養(yǎng)的電梯每15日至少進行1次維護保養(yǎng)；

（五）建立每部電梯的維護保養(yǎng)檔案，并至少保存4年；

（六）發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關通知后，應當及時消除故障和異常情況；

發(fā)現(xiàn)乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關通知后，應當在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，采取應急救援措施，市區(qū)內(nèi)不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過l小時；

（七）在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯沒有定期檢驗、檢驗不合格的，或者存在事故隱患、報停、報廢的，應當立即向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告；

（八）在許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得將電梯的維護保養(yǎng)業(yè)務轉(zhuǎn)包或者分包；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

整個流程不僅復雜且耗時間，還不如交給專業(yè)的人去做，廣東嘉鍵成立以來，為客戶解決不少難題，加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時，省力，還省心。

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費用怎么攤？資金從哪來？你關心的都在這

新出臺的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭議如何？費用如何分攤？物業(yè)維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？

加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規(guī)定

在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實施了《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權屬證明或報批手續(xù)，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅，都可以申請增設電梯。

不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設電梯辦法》正式出臺啦！新《辦法》出臺后，加裝電梯的申請條件會發(fā)生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺的《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》的基本條件：

需要達到“兩個2/3”的業(yè)主同意才能啟動舊樓加裝電梯。

即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！?

剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護？

在實際操作過程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護呢？

市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過民事行為解決。

“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達到平衡。在達到平衡過程中有些業(yè)主認為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進行裁定，讓后一道防線維護各方利益。”劉慶國說。

廣東嘉鍵建設有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構工程、結(jié)構補強特種工程、地基與基礎工程等十余項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。