在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。打開(kāi)樓上自來(lái)水閥門(mén)放水時(shí)應(yīng)將水量放到，趕緊去看自家水表，水表不跑，說(shuō)明水表合格。閉水試驗(yàn)結(jié)束后，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水說(shuō)明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。有上下水的陽(yáng)臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。

已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開(kāi)始天”的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

收房時(shí)哪些問(wèn)題可以睜只眼閉只眼：1.地面不平，找平坑洼，這些不要計(jì)較，你后期得裝修都解決了2.地面與墻面縫隙明顯，地暖墊層裂縫，不要管了，裝修都能解決，不多花一分錢(qián)的3.墻面混凝土不平整，正常，誰(shuí)能做成鏡面？后期裝修膩?zhàn)诱移浇鉀Q的就是這個(gè)4.墻角看起來(lái)不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，裝修都可以解決，而且不用花一分錢(qián)5.防水沒(méi)有刷或者隨便刷，不要計(jì)較，你后期還得破壞，開(kāi)發(fā)商做與不做，只是個(gè)樣子貨而已《毛坯房已經(jīng)做過(guò)防水，是否需要打掉重新做？》6.電路方面，各個(gè)房間燈泡都亮，插座都有電，就行了，至于合不合你的生活習(xí)慣，開(kāi)發(fā)商管不了

驗(yàn)房主要驗(yàn)什么？

看樓棟整體情況是否完善外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門(mén)是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共是否能用?？醋约曳辣I門(mén)是否完好有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。檢查家里門(mén)窗門(mén)：關(guān)門(mén)開(kāi)門(mén)是否順暢（并用鑰匙開(kāi)門(mén)試試好不好開(kāi)）開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)是否松垮或太緊，有無(wú)怪聲音。窗：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。窗戶(hù)玻璃是否完好。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是漏水。