廠房檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，大致可以分為以下5種：

1.廠房完損檢測報告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內 容。完損報告所依據的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基 基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括：廠房完損現狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

2.廠房安全性報告

安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.廠房抗震鑒定報告

抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是更為翔實更為綜合的安全性報告。

4.廠房災后檢測報告

這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷; 過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行 初步鑒定評級。

5.廠房專項檢測報告

廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來作為一項檢測內容。

房屋安全鑒定概念

從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。而房屋安全鑒定工作是一項較復雜的、技術含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。其鑒定行為是一種公正、公平具有一定的證明權行為。其目的是為公民或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術服務。其核心是維護社會的公平、公正，構建和諧社會，協助政府加強對房屋安全使用的管理。

(一)廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：

1、結構進行維修改造有專門要求時；

2、結構存在明顯振動問題時；

3、結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4、需要進行長期監(jiān)測時；

5、結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時；

6、結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

(二)根據標準，下列情況應進行可靠性檢測鑒定：

1、達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2、用途或使用環(huán)境改變時；

3、進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等；

4、遭受災害或事故時；

5、存在較嚴重的質量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。