施工質(zhì)量難以保證。為了趕上工期，開發(fā)商可能無法在完成施工細(xì)節(jié)的同時(shí)進(jìn)行精細(xì)裝修。例如，廁所不防水，水電線路鋪設(shè)不好。這些問題非常隱蔽。一旦出現(xiàn)問題，買家很可能會(huì)重新裝修。(2)交貨標(biāo)準(zhǔn)不一致的樣品室有完整的家具，但買方可能發(fā)現(xiàn)該房間缺少一張桌子或一張床。此外，為了突出寬敞的房間，開發(fā)商將定制小型家具進(jìn)行展示，而非標(biāo)準(zhǔn)尺寸的家具將使購房者使用不便。(3)裝飾可能損壞。模型室的展覽時(shí)間很長。家具和裝飾很舊，可能會(huì)損壞。

檢查施工單位的項(xiàng)目安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的建立、完善和專職人員配備情況，督促施工單位檢查所有分包單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具有合法資質(zhì)，是否與投資文件一致。檢查特種作業(yè)人員特種作業(yè)資格證書是否合法有效。審核施工單位的應(yīng)急救援計(jì)劃和安全防護(hù)措施費(fèi)用計(jì)劃。施工階段1安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容。監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止施工作業(yè)。

廚房和衛(wèi)生間樣本:

廚衛(wèi)模板技術(shù):包括墻體頁巖燒結(jié)多孔磚砌筑、粉刷、200高C20素混凝土墻基根部預(yù)澆、混凝土后檻及砌體抹灰、穿樓板預(yù)埋給排水套管、防水封堵、樓板防水、等電位接線盒預(yù)埋、通風(fēng)排煙技術(shù)。

(1)衛(wèi)生間做法:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板20厚1:2.5水泥砂漿，1%坡角1.5厚聚氨酯防水涂料，表面撒砂(四周翻300高)15厚1:2水泥砂漿保護(hù)層飾面層屋面模板工藝:包括女兒墻壓頂、滴水、泛水、分縫、防雷接地、通風(fēng)排煙、屋面防水保溫等工序。

屋面做法:20厚(薄)1:8水泥珍珠巖為屋面板的基層結(jié)構(gòu)，2%坡度20厚1:2.5水泥砂漿找平圓角刷基層處理劑1.5厚聚氨酯防水涂料3厚聚合物改性瀝青防水卷材50厚阻燃擠塑聚苯板干鋪聚酯纖維無紡布隔離層40厚C20ф4 @ 150×150細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層。

地下室防水模板:

①地下室結(jié)構(gòu):100厚C15混凝土墊層、500高磚模板防水、300厚鋼筋混凝土樓板、后澆帶、200厚剪力墻鋼筋綁扎、止水螺釘安裝(帶橡膠墊)、施工縫、鋼板止水帶、混凝土澆筑、穿墻套管埋設(shè)等技術(shù)。

(2)、地下室防水:

地板防水:100厚C15混凝土墊層填角基層處理劑加防水層1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板自防水面層(工程自理)。

地下室外墻側(cè)墻防水方法:鋼筋混凝土側(cè)墻結(jié)構(gòu)自防水基層處理劑1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材30厚聚乙烯泡沫塑料板保護(hù)層素土分層回填夯實(shí)