隨著深圳房?jī)r(jià)持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

受深圳房?jī)r(jià)加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

據(jù)東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷(xiāo)量（套數(shù)）排行榜首位，累計(jì)銷(xiāo)售2065套，日均賣(mài)出42套。

臨深片區(qū)多樓盤(pán)提價(jià)　　

成交大幅上漲，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，臨深片區(qū)已有多個(gè)樓盤(pán)提價(jià)。

“3·30”新政出臺(tái)后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱(chēng)要漲價(jià)，而在剛剛過(guò)去的4月，該樓盤(pán)價(jià)格確實(shí)上調(diào)了4%。

同樣，位于鳳崗的大運(yùn)城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調(diào)整價(jià)格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅已達(dá)10%-15%，只不過(guò)，由于前段時(shí)間銷(xiāo)售過(guò)于火爆，目前該項(xiàng)目正處于暫時(shí)無(wú)貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價(jià)只有9500元/平方米。東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價(jià)為10236元/平方米。半年時(shí)間不到，漲幅約8%。東莞廠房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類(lèi)企業(yè)入駐。

未來(lái)中國(guó)將集中精力建造人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

近日印發(fā)《人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理辦法(試行)》，對(duì)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的概念界定、園區(qū)作用、基本原則等內(nèi)容予以明確，并對(duì)申報(bào)設(shè)立、運(yùn)營(yíng)管理、評(píng)估考核等方面做出規(guī)定。

　　截至2018年底，入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)超2000家，園區(qū)營(yíng)業(yè)收入1680億元，稅收超過(guò)50億元，為超過(guò)315萬(wàn)家(次)用人單位提供了人力資源服務(wù)，服務(wù)各類(lèi)人員953萬(wàn)人(次)。

空置率提高主要還是市場(chǎng)上寫(xiě)字樓產(chǎn)品過(guò)剩導(dǎo)致

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫(xiě)字樓供應(yīng)量迅速增加的主要原因。

同策咨詢(xún)研究院總監(jiān)張宏偉向記者表示，在核心城市當(dāng)中，商辦市場(chǎng)總量都是過(guò)剩的，這不是一天兩天形成的，并且也很正常。目前國(guó)內(nèi)城市還處于持續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，相關(guān)的商務(wù)配建在城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有完成的情況下，供應(yīng)量還會(huì)持續(xù)增加。

　　多城寫(xiě)字樓空置率高企

　　今年上半年，不少熱點(diǎn)城市的寫(xiě)字樓率置率創(chuàng)下近年來(lái)新高。

　　高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應(yīng)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，北京寫(xiě)字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.5%，是8年以來(lái)的值。

　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“當(dāng)前辦公市場(chǎng)基本平穩(wěn)，一些企業(yè)現(xiàn)在大量倒閉，的確出現(xiàn)了一些空置，但按照市場(chǎng)規(guī)律，空置多了、租金下調(diào)，是有利于企業(yè)發(fā)展的。二三線城市供需失衡主要原因還是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)價(jià)格高，但并不一定租金上漲就是好事情。當(dāng)然，租金上漲代表了企業(yè)需求旺盛。但供應(yīng)量大了，降租金對(duì)于實(shí)體商貿(mào)企業(yè)反而是好事?！?