匯盛自創(chuàng)立起，就精準(zhǔn)定位為技術(shù)專業(yè)高新科技產(chǎn)業(yè)基地及商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，開發(fā)設(shè)計(jì)方承擔(dān)物業(yè)管理的開發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)，承擔(dān)長(zhǎng)期性經(jīng)營(yíng)管理，在產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)定位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)更新改造、招商項(xiàng)目、策劃推廣、物業(yè)管理服務(wù)和顧客服務(wù)等層面，充分發(fā)揮專業(yè)技能，根據(jù)系統(tǒng)化職責(zé)分工與協(xié)作，完成小區(qū)業(yè)主權(quán)益的化。從、專業(yè)、方位發(fā)展趨勢(shì)，從管理方法看經(jīng)濟(jì)效益，全新升級(jí)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制將成為領(lǐng)域的。

租賃廠房要交土地增值稅嗎？

問：近來不少廠房承有這樣一個(gè)疑惑，自己租賃廠房不是要交稅嗎？那要不要叫土地增值稅呢，外資企業(yè)是不是不用交呢？

答：不需要交納，城市房地產(chǎn)稅/地使用稅都不是租賃人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務(wù)人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話，所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的)。關(guān)于土地增值稅大部分人都沒弄明白，希望下面的解釋對(duì)大家有幫助。

?房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同是指房屋出租者將房屋提供給承租者使用，承租者支付租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租者的協(xié)議。房屋租賃合同一般應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。房屋租賃合同屬于以房屋為標(biāo)的的租賃合同。一般租賃合同與房屋租賃合同相比具有如下特征：

1、房屋租賃合同以房屋為標(biāo)的，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

2、房屋租賃合同適用“買賣不破租賃原則”，租賃房屋在房屋租賃合同期間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，受讓人需受房屋租賃合同的約束，在房屋租賃合同期限屆滿前，不得要求承租者返還租賃物，合同相對(duì)性相對(duì)有所擴(kuò)大。

3、房屋租賃合同中，承租者享有優(yōu)先購買權(quán)。而其他租賃合同不存在優(yōu)先購買權(quán)問題。

房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方合法權(quán)益，訂立房屋租賃合同應(yīng)遵循法律規(guī)定，以避免爭(zhēng)議。專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

新發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2018年12月全國(guó)首套房貸平均利率為5.68%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍,環(huán)比11月下降0.03個(gè)百分點(diǎn);同比2017年12月首套房貸平均利率5.38%,上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。時(shí)隔23個(gè)月，房貸利率出現(xiàn)下降。數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)首套房貸平均利率為5.68％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍，環(huán)比11月下降0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比2017年12月首套房貸平均利率5.38％，上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)人士認(rèn)為，近期房貸利率有松動(dòng)趨勢(shì)，降準(zhǔn)之后，銀行可貸資金增多，2019年房貸利率有望迎來下調(diào)，預(yù)計(jì)未來整體利率將穩(wěn)中有降。