廣州婚后雙方父母出資買的房離婚怎么分？

    婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)z療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)一方的財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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廣州哪些情況下離婚必須去法z院起訴離婚？

    根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果有以下情況出現(xiàn)，當(dāng)事人不能通過民政機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚手續(xù)，而必須通過程序才能離婚：

1、一方要求離婚，另一方不同意的；

2、雙方要求離婚，但是對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等分歧不能達(dá)成一致意見的；

3、一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無民事行為能力的。 如果一方為精z神病患者，被醫(yī)院確診為無民事行為能力，民政局是不可以受理離婚申請(qǐng)的，因?yàn)槊裾植荒艽_定當(dāng)事人是否具備真實(shí)自愿的離婚意愿。1、暫z住證或者居z住證，以及當(dāng)?shù)毓茌牴珃安派z出所出具的證明等。同樣，法z院也不會(huì)直接受理被確定為無民事行為能力的當(dāng)事人的離婚起訴，包括當(dāng)事人親屬在內(nèi)的任何其他人都不能代替當(dāng)事人起訴離婚，只能由另一方當(dāng)事人起訴，而由無民事行為能力人的法定監(jiān)護(hù)人作為其代理人參加；

4、未辦理結(jié)婚登記的。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，1994年2月1日以前符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的當(dāng)事人，雖然未登記結(jié)婚，但以夫妻名義在一起同居生活的，構(gòu)成事實(shí)婚姻。如果解除事實(shí)婚姻關(guān)系，只能到法z院辦理離婚手續(xù)；因?yàn)榇笞谖锘蚪疱X基于戀愛關(guān)系或婚約關(guān)系而存在，以與之結(jié)婚為前提，一旦這個(gè)關(guān)系不存在，喪失前提，另一方取得財(cái)物就失去基礎(chǔ)，再占有此項(xiàng)財(cái)物則屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)返還。1994年2月1日以后，男女雙方在一起生活，只是同居關(guān)系，可以自行解除，不需要到民政局或法z院辦理解除關(guān)系手續(xù)，只是雙方有財(cái)產(chǎn)或子女撫養(yǎng)糾紛，才可直接向法z院起訴；

5、雙方是在國(guó)外或港、澳、臺(tái)登記結(jié)婚的。對(duì)于不在祖國(guó)內(nèi)地登記的婚姻，不管雙方是否能夠達(dá)成協(xié)議，只能通過人z院以方式離婚。

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夫妻雙方都不是廣州戶z口如何在廣州法z院離婚？

異地離婚手續(xù)辦理：

1、協(xié)議離婚。雙方自愿離婚，并對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人雙方可到原結(jié)婚登記機(jī)關(guān)或一方戶z口所在地登記離婚。

2、離婚。在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下，僅憑自己的身z份證去查另一方在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)，因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落，即沒有任何信息，只知道購(gòu)了房，而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事。夫妻一方在外地，其中一方又不愿意離婚，或愿意離婚，但對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)處理等方面未達(dá)成協(xié)議的，根據(jù)我國(guó)《民事法》和z高人z院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事法〉若干問題的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）的有關(guān)規(guī)定，可區(qū)分不同情況向有權(quán)管轄的人z院提起離婚。

（1）向被告住所地(通常指戶z口所在地)人z院提起。也就是說，由要求離婚的一方向不愿意離婚的一方的住所地人z院提出離婚申請(qǐng)，若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，就向經(jīng)常居住地人z院起訴。

（2）向原告住所地(或經(jīng)常居住地)人z院提起。按照我國(guó)《民事法》第23條的規(guī)定，夫妻一方在外地的下列情況，可向原告住所地人z院起訴離婚：一是下落不明或者宣告失蹤的人；二是被勞動(dòng)z教養(yǎng)的人；三是被監(jiān)z禁的人。

（3）按照《意見》1條的規(guī)定，非軍人對(duì)軍人提出的離婚，如果軍人一方為非文職軍人，向原告住所地人z院提出離婚申請(qǐng)；如果離婚雙方當(dāng)事人都是軍人的，向被告住所地或者被告所在地團(tuán)級(jí)以上單位駐地的人z院提起離婚。

此外，根據(jù)《意見》2條的規(guī)定，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的，可向原告住所地人z院起訴；夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，向被告經(jīng)常居住地人z院起訴；沒有經(jīng)常居住地的，向原告起訴時(shí)居住地人z院起訴。

起訴時(shí)，應(yīng)向人z院提供以下證z件：1、雙方的結(jié)z婚證；2、離婚訴狀及其附件；3、與案件有關(guān)的證據(jù)；4、人z院要求提供的其他證z件或資料。