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發(fā)布時間:2021-01-17 18:16  
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租賃是指在約定的期間內(nèi),出將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,出將自己所擁有的某種物品交與承使用,承由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出手中。承為其所獲得的使用權(quán)需向出支付一定的費用(租金)。
(3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少,租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出可以結(jié)合承的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如,可以約定等到設(shè)備開始運轉(zhuǎn)。具有生產(chǎn)能力之后才開始支付租金,而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要人作,承可以避免再去簽訂成本昂貴的再協(xié)議。
(4)有助于加速機器設(shè)備更新。對于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言,租賃為機器設(shè)備快速升級創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下,承把殘值風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了出,減少了設(shè)備因過時而陳舊的風(fēng)險。
(5)租賃資格審核程序簡便,申請批準(zhǔn)速度快,有助于承把握商機。
租賃的主要特征包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式,以達到融通資產(chǎn)的主要目的。對出來說,它是一種金融投資的新手段,對承來說,它是一種籌措設(shè)備的新方式;
(2)租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè),排除個人消費用途;
(3)租金是融通資金的代價,具有本息的性質(zhì);
(4)租期內(nèi),設(shè)備的所有權(quán)歸出,使用權(quán)歸承