相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。

一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4、土地評(píng)估報(bào)告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料

權(quán)屬變更程序與支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問(wèn)題因國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同簽訂、國(guó)土部門(mén)審批、補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，有時(shí)還涉及權(quán)解除等程序，故轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付應(yīng)采用分期付款方式。即根據(jù)轉(zhuǎn)讓程序設(shè)定付款期限與金額，體現(xiàn)相互制約與督促作用，以降低雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。九、國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定后的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定后，并非不能轉(zhuǎn)讓?？赏ㄟ^(guò)與權(quán)人協(xié)商，以其他方式置換或以轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付的方式解除等方式，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格 [1]  證書(shū).經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買(mǎi)賣(mài)合同.在房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱(chēng)之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱(chēng)房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門(mén)市等。史載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。舊時(shí)，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)呼為‘房牙子’。房牙子是舊時(shí)宅行里以說(shuō)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃為職業(yè)的人，今稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

當(dāng)把技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上有直接依賴關(guān)系的工業(yè)組成聯(lián)合企業(yè)時(shí)，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯(lián)合企業(yè)，則需要很大用地?？梢?jiàn)影響工業(yè)用地大小的因素很多，規(guī)劃中必須根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)不同類(lèi)型的工業(yè)用地進(jìn)行充分的調(diào)查分析，為未來(lái)的城市支柱產(chǎn)業(yè)留有足夠的空間和彈性。但同時(shí)也要注意工業(yè)發(fā)展應(yīng)節(jié)約用地，充分利用和發(fā)揮城市土地市場(chǎng)和規(guī)劃管理的作用，有效地控制城市工業(yè)用地的浪費(fèi)現(xiàn)象。