資產(chǎn)評估：是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。具體地說，資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程。

有形資產(chǎn)：是指那些具有實體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機器設(shè)備、房屋建筑物、流動資產(chǎn)等。

無形資產(chǎn)：是指那些沒有物質(zhì)實體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識等經(jīng)濟資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括權(quán)、商標權(quán)、專有技術(shù)土地使用權(quán)、商譽等。

權(quán)：是依法批準的發(fā)明人或其權(quán)利受讓人對其發(fā)明成果，在一定期間內(nèi)享有的獨占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。

資產(chǎn)評估服務類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、財務報告、作價入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、法律訴訟等經(jīng)濟諸多方面。

評估對象包括整體資產(chǎn)、單項資產(chǎn)、項目資產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、公允價值等資產(chǎn)種類。

1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

2、單項資產(chǎn)包括：機器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產(chǎn)和長期投資等。

3、項目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價值、未完工程價值、項目設(shè)施等。

對擬投資收購項目的計劃、設(shè)計、實施方案進行全方面的技術(shù)經(jīng)濟論證和評價，從而確定投資項目未來發(fā)展的前景?？陀^、準確地對與項目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財務、經(jīng)濟、社會等方面的數(shù)據(jù)資料和實況進行統(tǒng)計分析。

4、不動產(chǎn)包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

與法律約定不統(tǒng)一相對應的，資產(chǎn)評估界也沒有一個統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)技術(shù)標準與方法，當然也沒有統(tǒng)一的參與選取規(guī)定。

2003-2019年間，財正部對于資產(chǎn)基本原則進行了論述，規(guī)定了資產(chǎn)評估原則、工作底稿要求、評估方法要求、估價報告要求，特別強調(diào)了企業(yè)價值評估、不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、機器設(shè)備評估，但沒有與房地產(chǎn)、土地估價進行一致性協(xié)調(diào)，沒有對國有資產(chǎn)、個人資產(chǎn)評估作出說明，也沒有對所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)股權(quán)期權(quán)評估進行必要的論述，對于資產(chǎn)的前期預測評估、中期建造評估、后期交易評估、審計評估進行標準統(tǒng)一，評估的參數(shù)使用，更是沒有統(tǒng)一規(guī)定。