建設(shè)消防維保的對(duì)策：

1、穩(wěn)步推進(jìn)法律、法規(guī)體系與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：

制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的國(guó)家、地方、行業(yè)、團(tuán)體、企業(yè)等（技術(shù)）標(biāo)準(zhǔn)，明確建筑消防設(shè)施維保單位的具體職責(zé)，細(xì)化維保工作的具體內(nèi)容與要求。

2、持續(xù)改進(jìn)建筑消防設(shè)施維保行業(yè)管理機(jī)制：

建立服務(wù)質(zhì)量管控體系，定期對(duì)建筑消防維保單位的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，研究并解決在實(shí)際服務(wù)工作中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，有針對(duì)性地制定行業(yè)管理措施，有效維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展秩序。

3、著力優(yōu)化建筑消防設(shè)施維保資質(zhì)管理：

實(shí)行行業(yè)自律管理，充分發(fā)揮社會(huì)消防組織為社會(huì)提供公共消防服務(wù)的作用。加快形成現(xiàn)代消防服務(wù)體系、完全推進(jìn)消防工作社會(huì)化。

4、完全提升行業(yè)科技含量與人員專業(yè)技術(shù)水平：

消防維保細(xì)則：

1、消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

2、檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無(wú)脫落，周圍有無(wú)障礙物。（每月）

3、檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（每月）

4、檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）

5、檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每月）

6、檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。（每月）

7、啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行，試驗(yàn)完畢后，在蕞不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）

8、檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

9、檢查消防中心、現(xiàn)場(chǎng)水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）

10、檢查和測(cè)試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動(dòng)滿載運(yùn)行狀況。（每月）

11、在正常情況下，維護(hù)管理人員應(yīng)定期對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。（每月）

12、檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）

13、檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

14、啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。（每月）

15、消火栓和消防卷盤供水閥有無(wú)滲漏現(xiàn)象。（每月）

16、報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無(wú)故障。（每月）

17、鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進(jìn)行水位觀察時(shí)是否關(guān)閉。（每月）

近幾年，隨著國(guó)家和社會(huì)對(duì)消防重視程度的提高，消防驗(yàn)收越來(lái)越嚴(yán)格。但由于對(duì)驗(yàn)收程序了解不夠，或者對(duì)消防工作重視程度不夠等原因，很多公司所施工的項(xiàng)目會(huì)因消防問(wèn)題而延誤交工，影響公司的效益和信譽(yù)?，F(xiàn)對(duì)消防方面的工作程序進(jìn)行總結(jié)以盡量減少此類情況的發(fā)生。

消防報(bào)驗(yàn)正常程序包括消防產(chǎn)品復(fù)試、電檢、消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收，期間涉及到設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位等方面，所以需要提前著手進(jìn)行。一般施工較為順利的工程消防檢測(cè)驗(yàn)收時(shí)間為一個(gè)月左右，所以消防檢測(cè)應(yīng)至少要在正式報(bào)監(jiān)督站個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行，否則將影響到工程的竣工時(shí)間。