河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉(zhuǎn)讓等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。

　　(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時(shí)，還是建議進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

　　(3)抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災(zāi)害和偶然作用兩種情況，如臺(tái)風(fēng)等。

　　(4)一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行裝修，此時(shí)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　　(5)對(duì)房屋性能或功能存在疑議。

檢測(cè)房屋承重檢測(cè)的內(nèi)容及流程：

　　1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測(cè)房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

　　2、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等，檢測(cè)鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強(qiáng)度，采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

　　4、檢測(cè)房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

　　5、分析改造增加房屋對(duì)現(xiàn)狀房屋的安全性能鑒定。依據(jù)國(guó)家規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定房屋的安全性能。

　　6、根據(jù)實(shí)測(cè)建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

　　7、對(duì)房屋鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論。

講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

  一、災(zāi)后檢測(cè)鑒定流程

災(zāi)后房屋檢測(cè)鑒定流程

   1）制定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案；

   2）災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)狀況初步調(diào)查；

   3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；

   4）損傷情況及材料性能檢測(cè)；

   5）鑒定評(píng)定結(jié)論與建議。

二、災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容

2.1 火災(zāi)情況調(diào)查

   主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

   根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過(guò)火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測(cè)

   01 觀察法檢測(cè)建筑損傷情況

   通過(guò)直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。

   02 混凝土強(qiáng)度評(píng)估

   常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。

   關(guān)于前三個(gè)方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。

   敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。

   03 鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估

   從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監(jiān)測(cè)

   采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量，判斷房屋變形情況。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

建筑材料檢測(cè)的五大要點(diǎn)是什么？

1、現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土檢測(cè)

　　根據(jù)國(guó)家混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，取樣時(shí)應(yīng)采用隨機(jī)取樣的原則，取樣的重復(fù)組為3組，保證檢測(cè)結(jié)果的重復(fù)性和可信賴性。

　　不管是居民住房還是商業(yè)建筑或者是工業(yè)建筑,只有的建筑材料才能保證建筑物的質(zhì)量達(dá)標(biāo).建筑工程材料檢測(cè)中,主要從混凝土、鋼筋強(qiáng)度以及防水材料等五方面進(jìn)行檢測(cè).

　　2、商品混凝土

　　商品混凝土自購(gòu)買(mǎi)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)之后，需要按照預(yù)拌混凝土檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)取樣測(cè)定，用于交貨的混凝土在交貨地點(diǎn)進(jìn)行取樣，用于出廠的混凝土應(yīng)在攪拌施工地點(diǎn)進(jìn)行取樣，對(duì)于預(yù)拌混凝土的質(zhì)量，每一車(chē)都要通過(guò)目測(cè)檢查。

　　3、鋼筋檢測(cè)

　　對(duì)于不同組別的鋼筋建筑材料需要進(jìn)行不同批次的取樣和檢測(cè)，測(cè)定鋼筋的直徑、長(zhǎng)度、彎心直徑等指標(biāo)。

　　4、墻體材料檢測(cè)

　　不同的墻體材料使用的檢測(cè)方法不同，使用隨機(jī)取樣法取樣檢測(cè)，對(duì)墻體材料進(jìn)行抗壓強(qiáng)度和密度檢測(cè)試驗(yàn)，確保墻體材料的承重能力能符合建筑物的設(shè)計(jì)要求。

　　5、防水材料檢測(cè)

　　防水材料是建筑工程中需要重點(diǎn)把握的建筑環(huán)節(jié)，很多建筑物由于防水施工工作不到位，后期在建筑物使用過(guò)程中還需要重新整改，增加整改成本和難度，施工方使用的防水材料需要有檢測(cè)報(bào)告和合格證明，并且要明確注意使用期限和產(chǎn)品的規(guī)格以及使用范圍等重點(diǎn)指標(biāo)。防水材料的檢測(cè)除了要對(duì)其檢測(cè)物理性能外，另外，也需要做注水試驗(yàn)來(lái)判斷防水材料的性能。