廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

這條細(xì)則修改后，電梯加裝通過(guò)率大幅提高！去年只裝了3部，今年目標(biāo)1000部！福州南京老小區(qū)，怎樣順利裝電梯？

什么樣的單元樓，更容易獲得業(yè)主同意從而成功安裝電梯呢？

1、一樓架空或是商鋪、樓層較高的。

2、鄰居之間知根知底關(guān)系融洽的。

3、補(bǔ)貼政策更到位的。

4、低層住戶不出錢(qián)甚至給補(bǔ)貼的 。  

5、執(zhí)行2/3業(yè)主同意的。

6、齊心協(xié)力鍥而不舍努力爭(zhēng)取的。

加裝電梯后，安全性有沒(méi)有影響？

前兩天，玄武區(qū)還專(zhuān)門(mén)為此開(kāi)過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)。專(zhuān)家在會(huì)上表示，臺(tái)城花園多層建筑為磚混結(jié)構(gòu)，本身質(zhì)量不錯(cuò)及剛度很大，加裝電梯采用鋼框架結(jié)構(gòu)，相對(duì)磚混建筑結(jié)構(gòu)它質(zhì)量輕、柔性好，且互為獨(dú)立的地基基礎(chǔ)。

另外，由于電梯井總的質(zhì)量較輕，所以出現(xiàn)沉降現(xiàn)象非常小，對(duì)原有房屋基礎(chǔ)不會(huì)有影響；而電梯的廊橋與原有房屋采取了抗震連接措施，對(duì)于原有房屋正常使用也不構(gòu)成影響。

   廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。其中亮點(diǎn)是，為鼓勵(lì)居民加裝電梯，接下來(lái)計(jì)劃由荔灣區(qū)財(cái)政出資，根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元的原則，制定財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施方案。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

好消息！惠州舊樓加建電梯有望補(bǔ)助3至5萬(wàn)元！

新辦法實(shí)施后加建量增7倍

據(jù)悉，在既有住宅加建電梯過(guò)程中，由于高低層業(yè)主需求程度相異，意見(jiàn)難以統(tǒng)一，使得工作推進(jìn)緩慢。2012年版《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》要求，小區(qū)加建電梯需取得100%業(yè)主的同意，這也使得一旦出現(xiàn)反對(duì)聲音工作就難以推進(jìn)。

2016年5月重新修訂的 《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》，變化是對(duì)申報(bào)條件中“需全體業(yè)主同意”調(diào)整為“2/3以上業(yè)主同意”。

市住建局直屬規(guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，修訂后的辦法指出，申請(qǐng)既有住宅加建電梯通過(guò)加建樓棟2/3以上業(yè)主同意就可申報(bào)。申報(bào)之后，住建部門(mén)會(huì)對(duì)其是否符合條件進(jìn)行審核，查看業(yè)主提出的加建方案是否可行，通過(guò)審批后還要進(jìn)行公示，公示期間無(wú)人反對(duì)就可以開(kāi)建了。電梯運(yùn)行的首年，電梯廠商將進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)，以后的維護(hù)則交給由小區(qū)物業(yè)公司。

“以前很多業(yè)主對(duì)于加建電梯不贊成也不反對(duì)，讓他簽名同意他是不肯簽的，那就沒(méi)法申報(bào)了?，F(xiàn)在這種情況下，只要有2/3業(yè)主同意就可以申報(bào)。而在公示期間，這部分‘消極型’業(yè)主通常不會(huì)去提異議?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，自從新辦法實(shí)施后，我市市區(qū)既有住宅加建電梯辦理業(yè)務(wù)大幅增加，從2016年6月至2016年12月31日，共有42宗加建電梯業(yè)務(wù)，其中40宗滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，同意按程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)；從2017年1月截至10月，共有90多宗加建電梯業(yè)務(wù)。權(quán)屬單位的書(shū)面同意意見(jiàn)既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目占用的土地已有明確的使用權(quán)屬單位，申請(qǐng)人應(yīng)取得該權(quán)屬單位的書(shū)面同意意見(jiàn)。而新辦法實(shí)施前，從2016年1月至2016年5月31日，申請(qǐng)辦理加建電梯業(yè)務(wù)只有16宗。

    廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。居民說(shuō)，主要是其他住戶以及政府、街道開(kāi)了很多次協(xié)調(diào)會(huì)，并提出了新的補(bǔ)償方案。

老年人口快速增加 多層建筑加裝電梯需求強(qiáng)烈

上海的多層住房加裝電梯工程像是一款熱門(mén)程序，從上線那天就被居民熱捧，邊開(kāi)發(fā)邊完善，不斷有新進(jìn)展。記者昨天從長(zhǎng)寧區(qū)獲悉，2014年至今，該區(qū)共受理21件共計(jì)24棟樓的電梯加裝項(xiàng)目，現(xiàn)已有7臺(tái)電梯竣工。

　　近兩年，滬上各區(qū)受理加裝電梯的申請(qǐng)數(shù)量明顯增加，項(xiàng)目進(jìn)度逐漸加快，長(zhǎng)寧區(qū)21件項(xiàng)目中有12件是今年受理的?；鶎由鐓^(qū)還“孵化”出一家社會(huì)組織，專(zhuān)為有同樣需求的社區(qū)提供咨詢服務(wù)，把在長(zhǎng)寧區(qū)摸索成型的“業(yè)務(wù)模板”到普陀、徐匯等區(qū)，可以說(shuō)是加裝電梯工程的“孵化器”了。雖然安裝電梯后，5、6、7層房屋會(huì)升值，但是具體升值多少還有待于市場(chǎng)觀察，因?yàn)楫吘共皇切陆ǖ母邔幼≌瑯?，具體升值多少不好定論。

　　武夷路727弄、709弄三涇南宅社區(qū)是1994年竣工的多層居民小區(qū)，“建成時(shí)入住的60歲的居民，如今都80多歲了，老年人越來(lái)越多，爬樓梯實(shí)在太辛苦?！毙^(qū)所屬的周家橋街道中五居民區(qū)黨總支黃麗飛說(shuō)，727弄21號(hào)樓早提議裝電梯，十幾家住戶自備資金，商議制定費(fèi)用分?jǐn)偡桨福热缛狡邩前凑崭髯詫痈咚伎倢痈叩谋壤鲑Y；等電梯正式使用后，根據(jù)層高和使用次數(shù)分?jǐn)傔\(yùn)維費(fèi)等。廣州嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。

　　21號(hào)樓的工程在2015年9月啟動(dòng)，去年7月竣工。電梯工程的發(fā)起人和帶頭人、居民李祥玉說(shuō)：“我們是全區(qū)早拿到政府補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼到手，整個(gè)加裝電梯工程就畫(huà)上了圓滿的句號(hào)?！?

　　

老李說(shuō)的“補(bǔ)貼”出自2014年上海市財(cái)政局的一份文件———《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)政府補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》，文件提出，對(duì)既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)政府補(bǔ)貼資金，政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼，不超過(guò)24萬(wàn)元/臺(tái)，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。

　既有住宅加裝電梯雖然屬于小型工程，手續(xù)卻很繁復(fù)。加裝電梯項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工要走60多步程序、蓋46個(gè)章?！爸灰獦I(yè)主們提出申請(qǐng)，并且符合加裝電梯的相關(guān)規(guī)定，我們是全力支持的，還采取了便民利民措施。去年，上海市住建委、市規(guī)土局出臺(tái)措施，簡(jiǎn)化手續(xù)、優(yōu)化審批流程，終把審批事項(xiàng)減少為12個(gè)，審批章減少為15個(gè)，加裝電梯的程序門(mén)檻大大降低。

　　21號(hào)樓一開(kāi)工，小區(qū)沸騰了，其他居民不停地問(wèn)居委會(huì)，裝電梯要多少錢(qián)？據(jù)非正式統(tǒng)計(jì)，這也是目前為止全市行政區(qū)提出對(duì)既有住宅加裝電梯實(shí)施資金補(bǔ)助。要辦什么手續(xù)？他們是怎么辦的？黃麗飛和老李商量后在小區(qū)成立了“電梯自治聯(lián)盟”，專(zhuān)為那些有意愿、有條件加裝電梯的樓組提供咨詢和指導(dǎo)。沒(méi)過(guò)多久，709弄1號(hào)樓被“帶出來(lái)了”，今年8月完成了電梯安裝。接下來(lái)，小區(qū)還有兩棟樓要啟動(dòng)加裝工程。

　　電梯加裝工程共有六個(gè)基本環(huán)節(jié)，計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批、房屋安全論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收，靠居民自發(fā)啟動(dòng)項(xiàng)目，但還是需要一定的專(zhuān)業(yè)支持。后來(lái)，前去“自治聯(lián)盟”咨詢的已不再限于中五居民區(qū)和周家橋街道居民，甚至出現(xiàn)了其他街道和外區(qū)市民。于是，純草根“自治聯(lián)盟”也順勢(shì)升級(jí)，注冊(cè)成為民辦非企業(yè)。2萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69。目前，其服務(wù)對(duì)象已經(jīng)延伸到了普陀、徐匯等區(qū)。