大家都明白人有生老病死的道理，其實(shí)房屋和人的身體一樣，新建的房屋就像是正值壯年的人們一樣，房屋的質(zhì)量和安全等級(jí)基本都是100%達(dá)標(biāo)的，不過(guò)一旦房屋使用了十幾年之后，就開(kāi)始逐漸暴露出多種問(wèn)題，比如：漏水問(wèn)題，裂縫問(wèn)題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定的意識(shí)，但是，在農(nóng)村地區(qū)，有90%以上的人們都沒(méi)有做過(guò)房屋鑒定，對(duì)于房屋鑒定的了解也是非常少的，今天小編在這里主要為大家普及下關(guān)于房屋鑒定的一些知識(shí)。

首先，一點(diǎn)是可以換房子，徹底杜絕安全隱患，但是也存在一個(gè)問(wèn)題就是資金，想要在大城市買(mǎi)一套房子可不是一筆小數(shù)目，對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)還是很難負(fù)擔(dān)的，即使可以負(fù)擔(dān)，也會(huì)犧牲很大一部分家庭消費(fèi)資金，幸福指數(shù)大大降低，況且這些老房屋大多數(shù)在市中心地帶，周邊配套齊全，享用的公共資源完全不是市郊的新房可以相比的。

　　所以一點(diǎn)只適合特別有錢(qián)的、可以隨便在市中心上房的人；其次，第二點(diǎn)就是對(duì)房屋進(jìn)行加固，重新裝修，這相比再買(mǎi)一套房子而言花費(fèi)的資金要少很多。但是呢，很多人不放心房體加固，怕依然有安全隱患，這點(diǎn)也很正常，但是作為建筑從業(yè)人員，我可以明確告訴大家，完全不用擔(dān)心。

斷開(kāi)裂縫

鋼筋混凝土構(gòu)件受拉時(shí)，進(jìn)入整個(gè)截面的裂縫稱為斷開(kāi)裂縫。受拉構(gòu)件在荷載作用下產(chǎn)生的裂縫均沿正截面開(kāi)裂，裂縫間距有一定規(guī)律。受拉構(gòu)件在內(nèi)力較小時(shí)，混凝土和鋼筋均勻承受拉力，隨著內(nèi)力增大，混凝土內(nèi)拉應(yīng)力達(dá)到其受拉極限，產(chǎn)生裂縫并退出工作，但裂縫寬度小于規(guī)定限值，全部拉力由鋼筋承擔(dān)，這是允許出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的工作狀態(tài)。

當(dāng)荷載繼續(xù)增大，鋼筋應(yīng)力達(dá)到屈服極限，鋼筋伸長(zhǎng)率較大，裂縫很寬，超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范允許寬度的許多倍，這時(shí)多為使用所不允許的或構(gòu)件將接近破1壞的狀態(tài)。