毛坯房驗(yàn)房全指南！驗(yàn)完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在或多或少的問題。這時(shí)候再找開發(fā)商，多半是各種推卸責(zé)任，所以在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候就得把好關(guān)。今天木小桐教大家毛坯房驗(yàn)收的7個(gè)驗(yàn)收重點(diǎn)。1.驗(yàn)空鼓檢驗(yàn)墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗(yàn)房之前提前備一個(gè)，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗(yàn)房時(shí)用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過兩處。2.驗(yàn)墻體提前備一個(gè)手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細(xì)看有時(shí)候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗(yàn)墻面平整檢驗(yàn)墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過就有問題了。4.驗(yàn)房間方正拿一般卷尺，兩個(gè)人各站在房間的對(duì)角線出，測量長度后換另外一個(gè)對(duì)角線后再測，兩次測量的結(jié)果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗(yàn)水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽臺(tái)的每個(gè)地漏，看排水是否順暢，地漏有無堵塞情況。6.驗(yàn)門窗毛坯房一般門窗的驗(yàn)收重點(diǎn)是窗戶，主要看開關(guān)是否順暢，密封是否嚴(yán)實(shí)，玻璃有無破損，窗戶內(nèi)側(cè)有無漏水印記。7.驗(yàn)電路強(qiáng)電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，上面是強(qiáng)電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾。牢記上面的7個(gè)點(diǎn)，驗(yàn)收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

檢查裝修有沒有預(yù)留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時(shí)候安裝會(huì)很麻煩，電路檢測：那萬用表檢查電路是否存在短路現(xiàn)象，如有任何問題都要及時(shí)聯(lián)機(jī)解決維修，墻面插座檢測：用電筆檢查插座是否可以正常使用，還要看是否按國家標(biāo)準(zhǔn)裝有保險(xiǎn)。房屋驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單，然后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

2.2砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。3結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析3.1裂縫分析3.1.1裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制