公用設施承的注意事項

公用設施 承首先需要了解目標房地產的公用設施現(xiàn)狀。生產若有特殊需求，則應提前確認增容的可能性和具體要求。公用設施維修和費用繳納，維修時間和費用等細節(jié)，雙方均應提前確認清楚。 消防,環(huán)保和保險 鑒于工業(yè)生產過程中的危險性，雙方亦應詳細約定房產、設備、人員的保險措施。業(yè)主或出也應了解和評估承工業(yè)生產可能造成的環(huán)境影響。 不可抗力 工業(yè)生產中的危險性因素較多，發(fā)生不可抗力情形(如火災)的機會較大。因此，承和業(yè)主都應該充分考慮到承工業(yè)生產的具體特性，評估可能出現(xiàn)的重大風險，并依此設定雙方在不可抗力情形下的通知、配合義務。同時，承適當?shù)耐俗饣驕p免房租的要求，也應予以適當考慮。

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙，這時的大六角頭螺栓已喪失了原來設計提出的的作用，只承擔起支承作用，梁與柱之間根本沒有摩擦力。為了消除這個隱患，后來我們在每根柱子上緊靠梁連接板的下側，增加了抗剪鍵以提高對屋面系統(tǒng)的支撐能力，實踐證明，效果很好。在實際施工中，由于多種因素使得梁與柱之間往往不能緊密結合，有些看上去似乎是結合了，但實際上達不到要求，導致接合面之間的摩擦力相對減弱。鑒此，我們希望在設計鋼結構廠房廠房時，建議在柱面板上緊靠梁連接板下緣增加抗剪鍵，以確保柱對屋面的支撐能力。抗剪鍵雖小，但作用很大。

冷加工廠房按生產和建筑特點可分為重型和輕型兩類

冷加工是與熱加工相對而言的，冷加工廠房是生產過程中不散發(fā)大量余熱的廠房。按生產和建筑特點可分為重型和輕型兩類：①重型冷加工廠房。它的加工件的體積、重量都比較大。廠房設計應著重解決鐵路運輸和重型吊車與廠房的關系，以及輕、重部件加工工段的組合等問題。這類廠房平面常將機械加工和裝配工段跨間相互垂直布置。重型部件加工跨間緊靠露天倉庫，其余跨間按部件輕重依次排列。也可采用全部平行跨間的組合，由廠房一端引入鐵路專用支線，另一端布置生活間。重型冷加工廠房體量大，應合理選擇結構形式，處理好廠房體形和立面尺度問題，一般可將輔助用房、辦公室、生活間等合并建筑，以節(jié)約用地。②輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數(shù)量大，品種多；對生產連續(xù)性要求較高，工藝更新周期短，因而在運輸路線和設備布置方面要有更大的靈活性。為加大靈活性，宜采用標準設計的大柱網靈活車間，以利于布置不同方向的流水線。結構上要考慮懸掛運輸工具路線改變的可能性。廠房內可采用輕型活動隔墻，以適應生產工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風的要求比重型加工廠房高。

鍋爐房和煤氣站有什么區(qū)別?

大、中型工廠一般都設有各種動力站。動力站建筑可分為兩類：一類是供電、供熱、供煤氣的站房，如自備電站、鍋爐房、煤氣站等；另一類是供氫氣、氧氣、、壓縮空氣的站房。 ①鍋爐房和煤氣站。在以煤為主要能源的工廠內，常將二者靠近安排，以便共同使用水處理系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)，設在廠區(qū)內靠近運輸干線的地方。較大型鍋爐房和煤氣站的主要建筑多為三層，以便實現(xiàn)運煤、儲煤、除灰的機械化。鍋爐房分為加煤層、運轉層和出灰層；煤氣站分為運煤走廊、煤斗和操作間、發(fā)生爐和除渣間。此外，鍋爐房還設有煙囪和除塵設施；煤氣站的室外設有靜電除焦油、循環(huán)用水等設備和洗滌塔、冷卻塔。高壓鍋爐房和煤氣站還應采取防雷、防爆設施。 ②氫氣站、氧氣站、發(fā)生站、壓縮空氣站。在總平面布置上這些動力站應靠近其用量較大的車間，以便于瓶罐運輸或縮短管線。氫氣站、氧氣站和發(fā)生站都有較大的火災和危險性，因此氧氣站應設在發(fā)生站和向大氣中排放可燃氣體的車間的上風位，發(fā)生站應設在壓縮空氣站的下風位。這類站房相互間要有一定的安全距離。它們所用原料主要是建筑周圍的空氣，所以應保持所處地段空氣的潔凈。