對經(jīng)開區(qū)企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的,參照省“135”工程實施細(xì)則給予

對經(jīng)開區(qū)企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，參照省“135”工程實施細(xì)則給予獎勵補助。根據(jù)建設(shè)和使用效益、配套完善程度等綜合因素，分別按每平方米80元、100元、120元標(biāo)準(zhǔn)進行獎補。鼓勵用地需求在30畝以內(nèi)的企業(yè)進駐標(biāo)準(zhǔn)廠房，對成長性好的入園企業(yè)根據(jù)其年納稅額給予為期3年的租金優(yōu)惠補貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃廠房，企業(yè)先按照租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的實際價格交清租金。

房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同的一種形式，與一般財產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：

1. 房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同，以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。

2. 房屋租賃合同中合同的相對性會受到一定限制。為了保護承租者利益，法律規(guī)定了“買賣不破租賃”原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租者和房屋受讓人繼續(xù)有效。同時，法律賦予承租者優(yōu)先購買權(quán)，房屋租賃合同期間出租者出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租者，承租者在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前一些城市中上海、廣州均已經(jīng)出現(xiàn)利率下調(diào)的現(xiàn)象，結(jié)合央行降準(zhǔn)帶來的資金面進一步寬松，未來其他城市出現(xiàn)跟進調(diào)整的可能性將進一步增大。但鑒于各地區(qū)之間的差異化貸政策，房貸利率的調(diào)整時間、下降幅度均會有所差異，且各銀行也會根據(jù)自身的貸額度等情況調(diào)整其房貸利率和放貸速度。不過總體而言，房貸政策的松動、房貸利率的下調(diào)，對剛需貸群體而言是利好消息。