如何實行專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢

  當(dāng)前建筑行業(yè)得到不斷的發(fā)展，同時各類建筑的項目的規(guī)模也在不斷的擴大，在建筑中使用的設(shè)備也越來越多，這樣就使得項目費用管理的難度增大。實行全過程造價管理，能夠在建筑的各個環(huán)節(jié)中，將造價管理滲透在整個施工環(huán)節(jié)中，并對各種管理方法進行分析，更好地管理項目的各項支出，進而將專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢控制在一定范圍內(nèi)。全過程工程造價與傳統(tǒng)的預(yù)結(jié)算方式有所不同，它能夠全過程地監(jiān)控和管理工程項目，并對資金的使用情況進行控制，減少因為預(yù)算而出現(xiàn)的工程損失。在進行工程造價管理時，不同人員有著不同的職責(zé)，讓施工管理具有透明性，這樣也能發(fā)揮各部門之間的監(jiān)督作用，達(dá)到施工的目標(biāo)。因此，在建筑中實行全過程造價管理，能夠精準(zhǔn)地控制工程的費用，以此讓建筑行業(yè)更穩(wěn)定地發(fā)展。

  當(dāng)前在進行專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢項目經(jīng)濟管理時，會產(chǎn)生一些工程費用。這些費用的產(chǎn)生并不是固定的，會受到材料、人工、設(shè)備等影響，這樣就使得在進行項目預(yù)算評估時，出現(xiàn)結(jié)算不準(zhǔn)的現(xiàn)象。而進行專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢，能夠?qū)⑹┕ぶ械默F(xiàn)實情況與預(yù)算評估進行結(jié)合，當(dāng)施工中出現(xiàn)資金問題時，可以深入地分析，這樣也有利于開展項目經(jīng)濟管理，科學(xué)地評估項目費用。另外，建筑項目工程中的資金包括流動資金和固定資產(chǎn)，在進行建筑施工管理時，需要合理地投入資金，這樣才能更好地開展施工的活動。項目流動資金并不是很好進行評估的，因為會受到材料、人工、市場管理等因素的影響，在進行評估時，容易出現(xiàn)施工成本與造價不符的現(xiàn)象。而進行全過程造價管理可以考察銀行利率、市場價格，然后在投入相應(yīng)的資金，以提高項目預(yù)算評估的準(zhǔn)確性。

專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢管理中存在的主要問題

  專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢管理的地位與作用在飛速發(fā)展的建筑市場中越來越重要。其不僅局限于傳統(tǒng)的施工周期，隨著中國建筑市場與國際化接軌，也貫穿于整個建設(shè)項目的全壽命周期。意識到造價管理問題客觀存在，并建立健全一套完整的行之有效的管理方法，是每位造價管理人員面臨的艱巨任務(wù)。

  專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢建設(shè)的實施離不開施工組織方案設(shè)計，所以在施工組織方案設(shè)計的過程中，需要通過工程造價咨詢來審核施工過程中的每一環(huán)節(jié)，尤其是價格方面，從而對整個工程造價進行合理的控制。因此，在工程造價咨詢的過程中，要想對施工組織方案設(shè)計的造價進行有效控制，就需要切實提高施工組織方案設(shè)計的水準(zhǔn)。

  現(xiàn)在很多造價人員缺乏全局意識，仍認(rèn)為造價工作只是施工階段和竣工階段的造價控制，能算圖紙?zhí)锥~就是造價工作的全部。而忽略了真正造價管控重點是前期設(shè)計階段，設(shè)計階段對整個項目造價影響可達(dá)75%。在方案或初設(shè)階段，如果造價管理人員前期不參與、缺乏風(fēng)險把控意識，缺乏前期概算定額指標(biāo)的經(jīng)驗等，都極有可能造成后期資金的大量流失，甚至結(jié)算價超預(yù)算價，預(yù)算價超概算價等情況發(fā)生。

  專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢管理人員的綜合能力直接影響造價工作成果。如今工程造價的專業(yè)性越來越強，橫向要求造價精細(xì)化程度越來越高，縱向要求對應(yīng)整個項目全壽命周期的知識都應(yīng)知曉甚至熟練，比如可研、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招等一些常規(guī)都應(yīng)知曉熟悉。除了專業(yè)知識外，通盤的管理思路、管理技巧也是造價管控不可或缺的因素。但實際中，很多造價管理人員都是閉門造車，知識系統(tǒng)性匱乏、管理經(jīng)驗不足。

  專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

  專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素：量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價（土建專業(yè)和安裝專業(yè)），公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通信工程造價，航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費（人工、材料及設(shè)備、施工機具使用）、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。

  從事專業(yè)預(yù)算工程造價咨詢的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計量規(guī)則，具有較強的工程量計算能力，能編制項目各階段造價文件（投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價（工程量清單預(yù)算）、報價、工程結(jié)算、竣工決算），熟練應(yīng)用造價軟件，有一定的資料管理能力等。