★窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

●門

★門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;

★門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;

★門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;

★門把：是否牢固，操作靈活;

★門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);

★貓眼：是否完好，視野清晰;

★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;★可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

●水電

★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;

★電表：是否完好，底數(shù);

★信息箱：信息線是否已戶;

三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具

收房需要帶的工具：

1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道

2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只5米卷尺--用于測(cè)量裂縫的寬度及房子的凈高

4、1只電筆---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

5、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

6、1只水筆--用于簽字

7、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

8、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

主要驗(yàn)收墻壁、水電、防水、管道、地平、層高、門窗這幾個(gè)方面。1、驗(yàn)墻壁不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理，以致留下后患。

2、測(cè)驗(yàn)供水、排水管道的使用性能

大家都知道，水和電對(duì)于一個(gè)家來(lái)說(shuō)幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗(yàn)收，自然就應(yīng)該進(jìn)行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測(cè)驗(yàn)了。其實(shí)主要需要考察的，無(wú)非就是通過(guò)通水施壓的方式來(lái)看看開(kāi)關(guān)會(huì)不會(huì)過(guò)于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題等等。

3、裱糊工程是否規(guī)范

研究精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，自然少不了對(duì)于整個(gè)家居空間的墻面的檢查，而在這個(gè)部分，需要特別關(guān)注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。