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發(fā)布時間：2021-07-20 07:29
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1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結(jié)構(gòu)體系，其中以橫墻承重為主的結(jié)構(gòu)體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。
2．多層內(nèi)框架房屋指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重，內(nèi)柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。
3．底層框架磚房底層要求有較大
房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設(shè)計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報建、等。鑒定機構(gòu)進行安全鑒定應按下列程序進行：（1）受理申請。（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料。（5）整體分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。（6）簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。根據(jù)各檢測單位的技術(shù)水平，應可選擇開展煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質(zhì)。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。
如何判斷房屋能否加層?
一、盡量找到建筑物的設(shè)計圖紙和地勘資料，從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。
二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
三、對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測，包括混凝土的強度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實際尺寸等。
四、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗算
根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗算結(jié)果，判斷加層方案是否可以。
房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學的使用方案。1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結(jié)構(gòu)體系，其中以橫墻承重為主的結(jié)構(gòu)體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。
房屋檢測所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
什么情況應及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？
1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2.房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
3.自然災害以及火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。房屋危險性堅定流程是怎樣的?
1.從出現(xiàn)重點問題的位置入手。
2.地基、外墻、門窗、屋頂，所有房子上下水的容易出現(xiàn)問題的位置作為重點檢查。
3.歸納產(chǎn)生問題的原因，處理這些問題的責任人及維修費用。
4.指出如何做保養(yǎng)維護，保養(yǎng)的區(qū)間頻率。房屋檢測所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
