以什么面積收取我的物業(yè)管理費？

房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。

物業(yè)管理服務費可以預收幾個月？業(yè)主或使用人未按時交納，如何處罰？

物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收，預收期限不得超過三個月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。

商業(yè)保潔

杭州工程保潔：工程開荒保潔中怎樣選擇專業(yè)保潔公司對地面進行保養(yǎng)

1、通過專業(yè)保潔員，運用專業(yè)設備清潔劑、對建筑物的各種材質(zhì)，進行針對性的處理。達到清潔、保養(yǎng)、除塵防腐和美觀等目的。

2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內(nèi)至外，由上而下（工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點地區(qū)單獨做的方法（廚房、衛(wèi)生間陽臺等 ）直到達到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標準驗收即可。

3、保潔是一個服務過程，專業(yè)保潔都有明確服務標準，無論在作業(yè)過程中還是服務后，都要按標準嚴格執(zhí)行。

保潔是指通過專業(yè)保潔人員使用清潔設備、工具和藥劑，對居室內(nèi)地面、墻面、頂棚、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等部位進行清掃保潔：對門窗、玻璃、灶具、潔具、家具等進行針對性的處理，以達到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的的一項活動。

保潔又可以稱作為 ：開荒保潔（新房裝修完畢后的初次保潔）、常效保潔（入住后的日常維護保潔）、深度保潔（為達到別衛(wèi)生質(zhì)量要求所采取的超常規(guī)保潔）。

保潔內(nèi)容：

（1）環(huán)境保潔，如：庭院、地面、墻面、頂棚、陽臺、廚房、衛(wèi)生間、門窗、隔斷、護欄等保潔及室內(nèi)消毒、室內(nèi)空氣治理、病蟲害防治等。狹義上的保潔僅指家庭住宅環(huán)境保潔。

（2）生活設施及物品保潔，如：灶具、潔具、家具、電器、工具、玩具、衣物、窗簾等保潔。