存在質量問題的房屋應該如何處理呢？

對于存在質量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達標后可投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大，只需要對其進行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險問題；

2、處理后解除危險。這類房屋需要及時采取適宜的措施維修房屋存在質量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質量問題較為嚴重，已經(jīng)沒有加固維修的價值，對于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房，沒有使用和維修的價值，需要整體拆除。

結構補強法

因超荷載產(chǎn)生的裂縫、裂縫長時間不處理導致的混凝土耐久性降低、火災造成裂縫等影響結構強度可采取結構補強法、錨固補強法、預應力法等。

粘鋼：將整個鋼板粘貼于待修補的裂縫位置上，使其與原有的混凝土成為整體，從而提高對活荷載的抵抗力。用于粘貼的鋼板厚度一般為4.5 mm～6 mm，而混凝土與鋼板的粘接劑一般采用環(huán)氧基液粘接劑。

灌膠：在混凝土表面與鋼板之間加墊塊等使兩者之間保持一定空隙，并用環(huán)氧樹脂膠泥封閉四周，而后注入環(huán)氧樹脂。同時排出空隙中的空氣。由于是從一方注入因而容易殘留氣泡，施工時一般用木槌隨時敲打鋼板來確定是否灌實。這種施工法雖然費時，但即使混凝土表面不平整也可進行施工。

植筋法

優(yōu)點：施工操作簡單；施工成本較為低廉；所需的完工周期相對較短

缺點：儲存鋼筋所需的場地較大；另外在施工時會產(chǎn)生噪音，會對加固建筑物周邊的生產(chǎn)和生活產(chǎn)生一定的影響。

混凝土法

優(yōu)點：施工步驟較為簡單，沒有施工難點；混凝土材料的市場售價低廉，故而該法也屬于經(jīng)濟性的加固方法。

劣勢：和其他加固材料相比，混凝土材料的使用性能相對較低一些，使用該法雖能解決建筑物的質量問題，但是難以取得較高的加固成效。